有些手里有房，甚至在炒房，或是不缺錢買房的人，不管是經(jīng)濟學家還是什么人，也不大可信，因為他們要么不在意房價漲，因為買房對他們不在話下，或者手中有房，好等著房價上漲后沒事偷著樂。其次要看說得有沒有道理，是否有依據(jù)。
土地的價格并不代表價值
房子的價值到底是多少不好判斷，但是看看日本的例子，日本因為人多地少，所以舉國上下認為日本的房子應該大漲特漲，結(jié)果在最高峰時，東京及周圍三個地區(qū)的理論地價超過美國整個國家土地價值及在美國紐約證券交易所上市的所有公司的凈資產(chǎn)值。在這樣的氣氛中，人不免狂熱，失去應有的理智。所以恐怕不能因為土地成本高就認為房子的價值就應該高，因為土地的價格并不代表價值。
如果貸款利率上漲到7%，還會有那么多人熱衷于貸款買房嗎？
那個中國老太太辛苦了一輩子，終于積累了足夠的錢買了一套房子，卻沒來得及享受就去世，而美國老太太早早住進好房子，在去世前還清所有貸款的故事廣為流傳，可是最近幾年中國銀行房貸總額大幅上漲的幾年，正是中國連續(xù)降息，還貸壓力不斷下降的幾年。如果貸款利率上漲到7%，還會有那么多人熱衷于貸款買房嗎？恐怕以前大量貸款買房的人倒是因為還貸壓力太大而陷入財務泥潭。
李嘉誠說：房價上漲的時候不會死人，但房價下跌的時候卻一定會死人。其重要原因之一就是每月銀行的房貨還款都會如風刀霜劍一樣相逼。
物業(yè)稅
中國極有可能以后會推行物業(yè)稅。什么意思呢？就是國家把地皮免費給開發(fā)商，這樣房子的價格就不包括土地，價格會大跌（現(xiàn)在房價中土地成本大約為40%）。當然地不是免費的，由購房者在30到50年的時間內(nèi)平均交納。你想這樣的政策一出，誰會去買那些包括地皮成本的房子呢？已經(jīng)交了土地成本的房價還會這么高嗎？而且二手房也不好賣出，因為大家都愿意買低價的不包括地皮成本的房子。美國等一些發(fā)達國家就是這樣的。
房地產(chǎn)業(yè)的GDP超過國家的GDP
按最近幾年房地產(chǎn)發(fā)展速度，遠遠大于GDP的增長速度，這樣下去到2020年以前，中國房地產(chǎn)業(yè)的GDP會超過整個國家的GDP，這可能嗎？所以增長速度一定會下降。
房產(chǎn)商的廣告
不用統(tǒng)計就可以認定，報紙、網(wǎng)絡，說房價漲的遠比說房價跌的多得多。為什么？廣州某份售價為0.5元的報紙，每賣出一份，報社就能有1元的收入，公開的秘密就是因為有廣告收入。一家報紙是不是會拿著房產(chǎn)商的廣告費，再大量刊登客觀公允的認為房價會下跌的文章？相反，刊登一些認為房價會上漲，鼓勵人們買房的文章，房產(chǎn)商們卻是支持刊登的。
要讓廣大農(nóng)民承擔現(xiàn)在城市的房價豈非天方夜譚？
中國在未來幾十年內(nèi)有一件事是比較肯定的，就是中國的城市化，大量的農(nóng)民會進城市成為市民。可是如何完成這個任務？按現(xiàn)在中國農(nóng)民的收入水平，剛剛達到小康水平，一旦家里有孩子上大學，就不得不節(jié)衣縮食或大量借貸，往往有的家庭因為有家庭成員生病，馬上致貧，這種收入情況不可能在短期內(nèi)改變，要讓廣大農(nóng)民承擔現(xiàn)在城市高企的房價豈非天方夜譚？所以要提高中國的城市化率，中國的房價長期來看一定要降低，讓一般收入水平的人也能夠買得起