2017年5月份，保定分兩批次掛牌30宗土地，其中15宗商服、14宗住宅、1宗科研教育用地。值得注意的是，2017-30號土地備受業(yè)內(nèi)關(guān)注。
保定首推“雙限雙競”，10年內(nèi)不能買賣房屋
同時，據(jù)知情人士透露，保定公共資源交易中心針對2017-30號宗地，專門出具“國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓須知”，并對競拍規(guī)則做出嚴(yán)格約束，首次采用“限房價競地價，限低價競房價”的“雙限雙競”出讓方式。
在該“出讓須知”中看到，競得土地的競買人需告知購房人，在取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起10年內(nèi)不得買賣；最高土地限價1100萬元/畝；最高房屋銷售限價13000元/平方米；競得人競得土地后，在其建設(shè)完工后，不得自持自己開發(fā)的房產(chǎn)，應(yīng)全部進(jìn)行市場銷售等條款。
在該“出讓須知”中看到，競得土地的競買人需告知購房人，在取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起10年內(nèi)不得買賣；最高土地限價1100萬元/畝；最高房屋銷售限價13000元/平方米；競得人競得土地后，在其建設(shè)完工后，不得自持自己開發(fā)的房產(chǎn)，應(yīng)全部進(jìn)行市場銷售等條款。
“雙限雙競”競拍指的是，同時限定土地最高價、最高房屋銷售平均價，先競土地價，未超土地最高限價則價高者得；超出，以土地最高價為基礎(chǔ)，以最高房屋銷售平均價為基準(zhǔn)，向下競房屋銷售平均價，價低者得。
據(jù)了解，2017-30號土地用途為居住，不同于其他住宅宗地，該地塊為 “凈地”，而且位于西二環(huán)西、七一路南位置附近。該地段因保定體育新城、競秀區(qū)教育城等配套設(shè)施的發(fā)展建設(shè)，從而躍居熱門黃金地段。
該土拍政策出臺后，業(yè)內(nèi)一片“嘩然”。業(yè)內(nèi)人士劉先生稱， 10年內(nèi)不得買賣，或是全國最嚴(yán)土地政策；李先生則直言道“夠狠”，“投機(jī)者該干嘛干嘛吧，沒搞頭了”；還有認(rèn)為“限價，或許變成‘偽命題’”。業(yè)內(nèi)分析，此舉或?yàn)楸６ㄍ僚男履Ｊ健霸囁钡貕K，不排除此為今后保定土拍新模式。