統計局新聞發言人毛盛勇曾表示，新一輪房地產調控措施對房價和其他房地產相關指標的影響，有可能在4月份以后陸續顯現。
同策咨詢研究部數據顯示，從4月成交量來看，北京商品住宅成交量為51.96萬平米，環比上揚9%，同比下滑36%。成交均價環比下滑4個百分點至35770元/平米，同比上揚幅度僅為5%。
以5月前兩周成交量來看，商品房成交套數環比仍在繼續下降。房天下數據研究中心統計顯示，5月第一周，北京商品房成交637套，環比下降25.9%；成交面積7.58萬平米，環比下降29.9%。第二周，商品房成交568套，環比下降10.8%；成交面積6.88萬平米，環比下降9.3%。
目前北京市場價格略有松動。高總價、高單價，包括遠郊別墅類產品的松動較大，有些甚至有10%-15%的松動。不過，就算高端樓盤價格下滑，也最多下滑到政策前的價格，并未出現大跌現象。
二手房方面，鏈家數據顯示，五環外活躍樓盤跌幅明顯。對近期成交量前20的小區進行前后對比，其中有9個價格下跌，漲價樓盤占比較前期明顯減少，其中蘋果派、加州水郡、新龍城等地處五環外且前期成交活躍的小區價格下跌明顯，較調控前分別下跌3%、5.1%、8.2%。
司智認為，現在北京房價屬于僵持階段，交易量基本被“鎖住”。某房屋中介工作人員也對記者坦言：“市場和政策都趨于穩定。從現在情況來看，未來北京房價必然不會大漲。”
交通銀行(601328,股吧)金融研究中心高級研究員夏丹認為，市場成交量有可能會繼續下跌。現在政策時滯越來越短，從政策進一步收緊的情況來看，交易量下降，價格也會隨之同跌，此趨勢可能會繼續。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也表示，市場交易數據有所下滑，說明房地產市場的“認房又認貸”等政策效應還會積極釋放出來。但市場成交量若進入“跌無可跌”的狀態，則或有反彈空間。