因為自住房更多的是起一個市場補充作用，平穩房價，并且保障剛需需求，我們進行一個針對性的分析。
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自住房大幅度增加供應的區域，主要是有豐臺、懷柔和密云，而朝陽和門頭溝的供應其實是有所縮減的，而且其他的區域供應量均有所提高，結合我們前面的普通商品房的分析，其實通州區域雖然未來商品房供應少，但是自住房供應還是比較大的，即便如此，自住房+商品房供應量也遠遠不能滿足需求。
因此，通州這個區域是看漲的，大家都知道，畢竟還有一個副中心的利好。
我們分析普通商品房，豐臺、平谷、石景山要警惕房價下跌的風險，這三個區域在自住房方面的供應量也是比較大的，兩個因素的疊加風險加大，所以一定再次強調這三個區域要警惕。
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