據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，香港特區(qū)政府昨日（5月17日）公布，已邀請香港房協(xié)研究郊野公園邊陲地帶土地的生態(tài)價(jià)值及發(fā)展?jié)摿Γ瑢?huì)動(dòng)用過千萬元(港幣，下同)，就大欖郊野公園及馬鞍山郊野公園范圍邊陲地帶的兩幅共40多公頃的土地進(jìn)行技術(shù)及生態(tài)研究，需時(shí)21個(gè)月。兩地總面積比兩個(gè)維園大，倘以旁邊水泉澳邨的面積及密度計(jì)，建成可住最少9萬人。
香港房協(xié)對(duì)特區(qū)政府邀請表示歡迎，這次研究是響應(yīng)2017年施政報(bào)告中建議，利用郊野公園內(nèi)小量生態(tài)價(jià)值不高、公眾享用價(jià)值較低、位于邊陲地帶的土地用作公營房屋、非牟利老人院等非地產(chǎn)用途的可行性。研究將包括選址地段的生態(tài)價(jià)值及公眾享用價(jià)值、發(fā)展對(duì)郊野公園及生態(tài)環(huán)境的影響、發(fā)展可行性及土地發(fā)展?jié)摿Α?/p>
香港房協(xié)表示，兩幅作研究試點(diǎn)的土地，分別是大欖郊野公園以及馬鞍山郊野公園，兩者的研究范圍分別約20多公頃。房協(xié)解釋，兩地均具備基本的交通網(wǎng)絡(luò)和基建配套，鄰近地區(qū)有不同類型的房屋發(fā)展，適合被納入作研究試點(diǎn)。依香港文匯報(bào)推算，若以旁邊水泉澳邨的面積及密度計(jì)算，水泉澳邨為13.3公頃，共容納約29330人，即40公頃最少可容納9萬人。
香港房協(xié)行政總裁黃杰龍表示，房協(xié)會(huì)在未來3個(gè)月作準(zhǔn)備，之后會(huì)招標(biāo)委聘專業(yè)顧問公司，分兩期開展有關(guān)研究，為期18個(gè)月。前期研究內(nèi)容包括基線、生態(tài)價(jià)值研究，預(yù)計(jì)花費(fèi)數(shù)百萬元；之后再作詳細(xì)研究，兩期合共需耗資過千萬元，在報(bào)告完成后將提交政府考慮。
黃杰龍表示，原先考慮進(jìn)行研究的土地有四五幅，遍及港九新界，最終選出大欖和馬鞍山郊野公園兩幅地，但拒絕透露其他土地。他指出，過去幾年香港郊野公園范圍都有增加，40公頃研究范圍只屬少數(shù)，他知道社會(huì)上存在很多爭議，形容會(huì)“好大壓力”，但讓市民提早上樓，是房協(xié)與政府的共同目標(biāo)，今次研究除了響應(yīng)施政報(bào)告，也是響應(yīng)《香港2030+》規(guī)劃咨詢提出的房屋土地短缺問題，房協(xié)會(huì)透過科學(xué)研究提供數(shù)據(jù)以作考慮。希望在2019年內(nèi)推出報(bào)告，交由政府決定。
香港特區(qū)行政長官梁振英昨日下午被問邀請房協(xié)進(jìn)行研究的做法是否繞過立法會(huì)時(shí)表示，現(xiàn)時(shí)是初步階段，如果真的發(fā)展低生態(tài)價(jià)值、低景觀價(jià)值的邊陲地帶，一定會(huì)根據(jù)有關(guān)法例和整個(gè)程序，譬如經(jīng)過城市規(guī)劃委員會(huì)。他指出，房協(xié)過去一直支持特區(qū)政府各方面的房屋政策，認(rèn)為找房協(xié)負(fù)責(zé)是合適。
梁振英又說，政府曾與候任行政長官林鄭月娥商量過，會(huì)不失時(shí)機(jī)地做這些工作，又說社會(huì)知道香港土地短缺，很多人排隊(duì)上公屋，如果我們用這些邊陲的、低生態(tài)價(jià)值的土地來建屋，只會(huì)用作興建公營房屋或老人院。