如果我國(guó)農(nóng)村宅基地能轉(zhuǎn)讓給城里人，城市人將購(gòu)買農(nóng)村宅基地房是肯定的，這個(gè)毋庸置疑，但達(dá)到哪種程度就要看地區(qū)了，首先需要看是哪里的農(nóng)村，農(nóng)村的地理位置。
一線城市和熱門二線城市農(nóng)村宅基地供不應(yīng)求，價(jià)格不斷上升，最后穩(wěn)定在一個(gè)足以令大多數(shù)人望而卻步的數(shù)字。其他城市會(huì)有一些有錢的人買來(lái)蓋別墅，一些環(huán)境好配套設(shè)施好的地角價(jià)格飆高，其他地方還是幾乎無(wú)人問(wèn)津。
風(fēng)景文化都會(huì)對(duì)城里人購(gòu)房產(chǎn)生很大的影響，如果是一個(gè)風(fēng)景優(yōu)美的地方，那么毫無(wú)疑問(wèn)這個(gè)地方就會(huì)變成貴族的度假場(chǎng)所，中產(chǎn)階級(jí)是不會(huì)去農(nóng)村買房的，既然是農(nóng)村那肯定是遠(yuǎn)離繁華地帶的，中產(chǎn)階級(jí)沒多余的錢或想法去置辦另一處住宅。
往好的一面看，我國(guó)農(nóng)村宅基地能轉(zhuǎn)讓給城里人有以下優(yōu)勢(shì)：
土地是中國(guó)農(nóng)村發(fā)展最大的制約因素！
1 通過(guò)農(nóng)村承包土地有償退出，把土地流轉(zhuǎn)到適度規(guī)模，才談得上大農(nóng)業(yè)，土地流轉(zhuǎn)救中國(guó)！
2 許多農(nóng)民守著宅基地與農(nóng)地，既不能變現(xiàn)也無(wú)力勞作，土地不是財(cái)富而是枷鎖！造成留守兒童，造成空心村， 唯有土地變現(xiàn)宅基地變現(xiàn)，部分農(nóng)民獲得貨幣（租金）等，兒童與老人才可能跟隨青壯年真正融入所在縣城或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)，至少買房的首付能湊一大半。此中道理，當(dāng)要細(xì)細(xì)品味。
3 要分清楚，能轉(zhuǎn)讓與愿不愿轉(zhuǎn)讓的區(qū)別。 現(xiàn)在多數(shù)地方不能轉(zhuǎn)讓宅基地，農(nóng)地流轉(zhuǎn)抵押貸款也剛剛開始，無(wú)論如何至少給農(nóng)民開了個(gè)窗戶，農(nóng)民可能可以自由的把資產(chǎn)變現(xiàn)了。 這有何不好？
城里人為何要買農(nóng)村宅基地房
當(dāng)然，萬(wàn)一哪天國(guó)家法律放寬了，城里人可以購(gòu)買農(nóng)村房屋了，那么土地兼并就開始了。城里人為什么去購(gòu)買農(nóng)村房屋呢？原因有這幾點(diǎn)：
1、城市房?jī)r(jià)過(guò)高，買不起，農(nóng)村房?jī)r(jià)便宜適合購(gòu)買。
2、農(nóng)村生態(tài)環(huán)境好，污染小。
3、錢多買地當(dāng)投資。
那么，農(nóng)村人土地賣了之后呢，那點(diǎn)錢根本不夠在城市中購(gòu)買房屋，他們又該何去何從？這樣社會(huì)會(huì)開始動(dòng)蕩的，所以國(guó)家是不會(huì)允許的。