據偉業我愛我家集團市場研究院統計，2017年5月上旬，北京全市二手住宅共網簽3365套，與2017年4月上旬相比減少25%，同比2016年5月上旬減少43.6%，市場整體下行態勢非常明顯。
從“317新政”后北京二手住宅每日的網簽量走勢可以看到，3月下旬的每日網簽量大多都在900套、1200套以上，甚至超過2000套；進入4月后，每日網簽量基本都維持在600套-900套之間；而在5月上旬，每日網簽量已經全面下降到600套以下，最高不過564套。可見，“317新政”后，北京二手房市場的交易量已經出現了非常明顯的階梯式下滑。
市場上的真實交易數據也同樣如此。偉業我愛我家集團市場研究院統計顯示，5月上旬北京二手房買賣市場實際簽單量較4月上旬下降39.8%，較去年5月上旬下降66.2%，整個市場的交易熱度已接近冰點。此外，5月上旬新登記的買賣客戶量也環比下降11.2%，有意購買二手房的人較上月同期、去年同期都在減少。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，“317”新政出臺后，北京二手房買賣市場實際交易量應聲而落、直線下降，由于網簽有一定滯后性，所以網簽數據進入4月才有明顯的下滑。隨著市場交易的持續低迷，北京二手房的網簽數據還將繼續下行探底，而在目前的政策形勢下，高強度的調控短期內沒有松動的可能，市場觸底之后恐怕很難反彈。總的說來，北京二手房交易量近期呈現出了近乎“L型”的走勢，未來或將長期維持低迷。
在交易量大幅下降的現實下，不少業主已經開始考慮盡早出手，市場的議價空間在增大，北京二手房價的回落契機已經出現，下調也已經開始。當然，市場價格同樣存在滯后性，其對政策的敏感度遠遠不如交易量，尤其是在小業主眾多的二手房市場，因此，更為明顯的價格調整或將在三季度出現。
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