近日，關于中介“關店潮”的消息甚囂塵上，更有消息指出鏈家、房天下等中介預計關掉百余家店面。來自鏈家消息顯示，鏈家已累計關閉近87家門店，其中開墻打洞34家，學區9家，商辦44家。
“伴隨著北京3.17新政的實施，加上中介行業的整頓，不排除在政策嚴格執行的6-9個月后，大規模關店，長時間看，經紀人行業也會迎來洗牌?！睒I內人士表示。
被關停的中介
自3月17日以來，北京市住建委先后對中介進行查處異地經營、違規代理學區房、商住樓及哄抬房價等多項違規查詢，并對有嚴重問題的中介責令關停或停業整頓。
據和訊房產走訪，上述政策實施后，北京二手房出現明顯降溫，商住樓更是接近零成交，于是部分中小中介只能關店，其中中宏北京像素小區旁的恒洋中介已改為便利店。；此外，鏈家在海淀建材城西路街道上的四家店面近日已經拆除關閉，其中一家正在籌備鮑師傅糕點店的開業。
上述鏈家店面工作人員表示：“我們拆除這里的店面，主要是因提供信息不對稱，所以被關停，店面地址原位于海淀區域范圍內，但營業執照辦理的是昌平營業執照?，F在響應國家調控政策，所以干脆關閉了。”
有消息稱鏈家計劃關閉300家，各區關閉3家?！瓣P店潮”下很多經紀人的生存狀況也大不如前。
海淀西三旗某鏈家中介置業顧問劉剛（化名）表示：“盡管目前二手房的成交量、成交價以及帶看量均有所下滑，但是這并不能長時間阻止剛需客戶的購買，只是更多客戶選擇暫時觀望，目前所經手的房源，客戶一般在看過8、9次后能完成成交?！?/p>
“我所在區域內的龍鄉小區為目前成交最好的小區，成家均價57466元／平米，其中一小一居因戶型端正及價位便宜剛剛被其他置業顧問搶先成交。”他滿是遺憾的說到。
事實上，該房源在鏈家上放置已2個月有余，但因新政前報的價位比成交價上浮30萬，所以日前沒有成交，但據鏈家app上顯示的數量來看，該小區的最后成交量定格在3月16日。
與此同時，位于廣安門外大街的榮豐2008最近的一項成交房源引來大家注目，其25平米一居室在4月7日剛以375萬總價、148869元／平米單價成交，轉至4月26日時，房源以230萬總價、91307元／平米簽約。
同一房源在20天的時間里，交易價相差145萬的個案還是少數，有中介解釋該房源是因親戚間過戶才將網簽價做低，不過事情的真相還有待考證。
據統計的數據顯示，4月份北京全市二手住宅共完成網簽16902套，環比3月的25952套減少35%，同比2016年4月的26374套減少36%；價格方面，4月北京市二手房成交均價環比跌2.05%，是自2015年11月以來首次明顯下跌，交易價格也出現不同程度松動。
誰是最后留下的人？
實際上，隨著中介關店潮的出現，中介經紀人也面臨著嚴峻的生存考驗和行業洗牌。
近期部分小區出現了幾近零成交的數據，這讓很多中介經濟人的壓力大增，劉剛表示：“當初毅然決定辭掉阿里巴巴技術職位選擇鏈家，就是看中中介行業發展，尋找人生的各種可能，同時，薪酬上的收益也讓他滿意于當初決定。”
但這個月，他所獲得的薪酬確實不及政策調控前的一半，為了應對行業調整，劉剛開始把精力向鏈家其他業務轉移，在陪客戶看房之余，他已開始推銷萬鏈裝修、金融等服務。
據他介紹，這些業務具體下發的手上的收益還不確定，裝修等業務收到的財產應先分至公司，然后再由公司下達給相應人員。
事實上，鏈家裝修及金融業務已經在市場上取得一定分額。據萬鏈董事長劉肖介紹，萬鏈今年的目標是服務15000單以上，月均1250單，在北京突破15億銷售額。在金融方面，重新上線運營的鏈鏈金融計劃書顯示，鏈家金融業務未來將包括理財和住房短期借貸兩部分，其中還將抵押消費貸、房產眾籌等業務設計為可能的資產證券化方向。
此外，進入4月份，鏈家與房企聯合步伐再次擴容，即萬科注資30個億入股鏈家后，鏈家再次與遠洋集團和簽署戰略合作協議，雙方將在銷售代理、渠道合作、營銷研究及創新、萬鏈裝修、自如業務、大數據互通互聯等相關領域達成戰略合作。
但相比之下，業務過于單一的中介明顯沒有過多選擇，來自我愛我家租房顧問表示，“店面內主做二手房業務人員目前只能等待市場回暖，如果長時間這樣，可能會有大批中介主動辭職，畢竟沒有工資支撐，大家不會挺太久。”