相關數據，本周濟南商品住宅市場供應較上周降幅大，主要供應為天橋區恒大濱河左岸、歷城區銀豐唐郡；成交量環比上漲46.84%，住宅成交主要為槐蔭區龍湖水晶酈城、歷城區龍湖春江酈城等；本周供求比0.18。
根據周成交面積TOP10和周成交套數TOP10可以看出，歷城和槐蔭為本周的成交主力。其中歷城有4個樓盤入圍榜單，成交面積占據47.39%的份額；槐蔭有3樓盤入圍，占市場成交的32.13%，天橋區有兩盤入圍，歷下區僅有一盤入圍，其他各區無盤入圍。
照成交情況來看，上周成交量大的樓盤幾乎集中在濟南東部與西部，龍湖兩大盤頗為吸睛。在濟南目前供不應求的情況下，很多樓盤開盤去化率相對較高，很多人擔憂市場無房可賣，這種情況今后可能會相對改善。據鳳凰房產濟南站了解，當下的濟南樓市存在“捂盤惜售”的不良現象，近日，有關部門對市場進行整頓，先后有鮑德房地產、中垠地產、和潤置業違規售房被處罰。在這樣的警示下，即將開盤的房企或將收斂自己的行為，市場房源相比之前可能會更加充足。
然而，有人也擔心，對開發商的出發會不會太輕了，有的僅僅被收回預售證。有業內人士提出，收回預售證，會在一定程度上加重供應緊缺，只有多部門綜合發力，像拆違拆臨一樣建立聯動懲戒機制，才會讓違規開發商感到“肉疼”。
有人曾說，除了收回預售證，對價格的強制管控才是開發商的命門。“即使不收回預售證，主管部門也可責令開發商必須按當時拿證的備案價格銷售囤積的房源，且不能漲價，否則其他開發項目不能網簽，使用這種行政手段，開發商的‘饑餓營銷’也就大大收斂。”一業內人士說。
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