20家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向社會(huì)公開(kāi)作出不銷(xiāo)售未取得預(yù)售許可證的商品房、不發(fā)布虛假?gòu)V告、不捂盤(pán)惜售或散布漲價(jià)信息等八項(xiàng)承諾

　　將加快房地產(chǎn)行業(yè)的信用體系建設(shè)，建立守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒制度，及時(shí)公布違法失信企業(yè)名單

　　10月14日下午，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開(kāi)規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序電視電話會(huì)議，就進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作進(jìn)行部署。

　　會(huì)上，保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司代表20家一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向社會(huì)公開(kāi)作出不銷(xiāo)售未取得預(yù)售許可證的商品房、不發(fā)布虛假?gòu)V告、不捂盤(pán)惜售或散布漲價(jià)信息等八項(xiàng)承諾。

　　20家一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)表示：公平的市場(chǎng)秩序、良好的市撤境，需要開(kāi)發(fā)企業(yè)共同維護(hù)和營(yíng)造。市場(chǎng)秩序穩(wěn)企業(yè)就走的遠(yuǎn)，市撤境好企業(yè)就發(fā)展的好。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不能一邊吃房地產(chǎn)的飯一邊砸房地產(chǎn)的鍋，特別是一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是骨干和龍頭，要帶頭作表率、作標(biāo)桿。這20家企業(yè)鄭重表示：一定要信守承諾，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

　　今年春節(jié)過(guò)后，部分城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)過(guò)快上漲態(tài)勢(shì)，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)趁機(jī)哄抬房?jī)r(jià)、炒買(mǎi)炒賣(mài)，為房?jī)r(jià)上漲推波助瀾，嚴(yán)重?cái)_亂了市場(chǎng)秩序。國(guó)慶前后，前期房?jī)r(jià)過(guò)熱的20多個(gè)城市先后出臺(tái)樓市調(diào)控政策，提出規(guī)范和整頓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和中介的行為。與此同時(shí)，住建部公布了45家違法違規(guī)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單，嚴(yán)厲的行業(yè)整頓拉開(kāi)帷幕。

　　為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，凈化房地產(chǎn)市撤境，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，住建部近日下發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》?！锻ㄖ穼?duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的9種不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為作出了明確界定：一類(lèi)是誤導(dǎo)、欺詐、炒作行為，包括發(fā)布虛假信息和廣告、捏造或者散布謠言等；另一類(lèi)是違法違規(guī)銷(xiāo)售行為，包括未取得預(yù)售許可證銷(xiāo)售商品房、變相收取定金預(yù)訂款、捂盤(pán)惜售、暗中加價(jià)收費(fèi)、捆綁搭售、“一房多賣(mài)”等。

　　同時(shí)，《通知》要求，各地要根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，對(duì)這些違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)厲查處。對(duì)屬于房地產(chǎn)主管部門(mén)職責(zé)范圍的，要抓緊處理；對(duì)屬于相關(guān)部門(mén)主管的，要抓緊移交處理；對(duì)涉嫌犯罪的，要移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。在此基礎(chǔ)上，要視情節(jié)輕重，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取書(shū)面警示、約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、公開(kāi)通報(bào)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為、列入嚴(yán)重違法失信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名單、在資質(zhì)審查中重點(diǎn)審核等措施。

　　住建部在會(huì)上還要求，各地要高度重視，把整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作持之以恒、毫不松懈地抓下去。要加大執(zhí)法檢查力度，加強(qiáng)部門(mén)間的協(xié)作配合，始終保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要對(duì)照《通知》自查不規(guī)范行為，加強(qiáng)自律，依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信守諾。

　　此外，要加快房地產(chǎn)行業(yè)的信用體系建設(shè)，建立守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒制度，及時(shí)公布違法失信企業(yè)名單；對(duì)查處的嚴(yán)重違法違規(guī)典型案例，要及時(shí)予以公開(kāi)曝光，在全社會(huì)形成強(qiáng)大的輿論氛圍。