消費(fèi)信貸迎來(lái)多地監(jiān)管的嚴(yán)控，繼北京、深圳、南京之后，廣東（除深圳外）成為第四個(gè)出手的地區(qū)。
據(jù)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)向監(jiān)管層人士處了解到，近日中國(guó)人民銀行廣州分行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)廣東監(jiān)管局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于消費(fèi)貸管理、防范信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”），對(duì)規(guī)范消費(fèi)信貸提出了具體的要求。
通知要求各商業(yè)銀行強(qiáng)化審慎經(jīng)營(yíng)理念，進(jìn)一步明確各類消費(fèi)貸款產(chǎn)品準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)化用于范圍，嚴(yán)格貸前交易背景真實(shí)性調(diào)查，從交易價(jià)格、借款人消費(fèi)需求、消費(fèi)意愿與動(dòng)機(jī)等維度多方查證貸款用途的真實(shí)性和合規(guī)性。
在具體金額和時(shí)間限制上，通知規(guī)定原則上不發(fā)放金額超過(guò)100萬(wàn)或者期限超過(guò)10年的綜合消費(fèi)貸款。嚴(yán)禁個(gè)人消費(fèi)貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、投資及支付購(gòu)房首付款或償還首付款借款等行為，不得發(fā)放無(wú)指定用途消費(fèi)貸；對(duì)已抵押房產(chǎn)，在購(gòu)房人沒(méi)有全部歸還貸款前，不得以評(píng)估后凈值為抵押追加貸款。
通知指出，2017年以來(lái)，廣東省內(nèi)部分地區(qū)和金融機(jī)構(gòu)的個(gè)人消費(fèi)貸款（短期消費(fèi)貸款、中長(zhǎng)期消費(fèi)貸款、信用卡透支）快速增長(zhǎng)，其中個(gè)別金額較大，期限較長(zhǎng)的消費(fèi)貸與日常消費(fèi)屬性不匹配，存在違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)。
9月16日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《全國(guó)居民短期消費(fèi)貸款流入樓市現(xiàn)象研究》報(bào)告顯示，2017年3月以來(lái)，短期消費(fèi)貸款同比走勢(shì)大幅攀升，明顯偏離穩(wěn)中有升的零售額同比，預(yù)計(jì)新增異常短期消費(fèi)貸款金額約3700億元，估計(jì)其中至少有3000億流向樓市，約占新增短期消費(fèi)貸款總額30%。
易居研究院研究員王夢(mèng)雯表示，全國(guó)多個(gè)地區(qū)都有消費(fèi)貸款異常增加現(xiàn)象，其中廣東、福建、江蘇、上海、四川、河北等6地區(qū)的月度新增個(gè)人消費(fèi)貸款在5月份以來(lái)都出現(xiàn)明顯攀升，按照此前估算的3700億新增異常短期消費(fèi)貸來(lái)看，9成新增異常貸款出現(xiàn)在上述6個(gè)地區(qū)，說(shuō)明這些區(qū)域有消費(fèi)貸流入樓市現(xiàn)象?？紤]到已有相關(guān)政策出臺(tái)防止個(gè)人消費(fèi)貸款流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，預(yù)計(jì)后續(xù)兩條曲線將逐漸再次保持同步走勢(shì)。
“除了抑制資金流向樓市之外，監(jiān)管更多是擔(dān)憂個(gè)人消費(fèi)貸的無(wú)清晰借款用途的增長(zhǎng)，所以規(guī)定嚴(yán)禁個(gè)人消費(fèi)貸款用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)”，廣州安易達(dá)互聯(lián)網(wǎng)小額貸款公司總經(jīng)理徐北向網(wǎng)易財(cái)經(jīng)指出。（原標(biāo)題：3000億消費(fèi)貸流向樓市？央行、銀監(jiān)會(huì)已出手）