近期的樓市寒流正在席卷全國各地，政策面對樓市是一記又一記的“寒冰掌”，房貸利率上調在遏制了房價上浮的同時，而一些購房剛需者則不可避免的“躺槍”了，近日，樓市接二連三的迎來“收緊信號”受到了全國老百姓的廣泛熱議。更有媒體以“房貸現狀：要么貴，要么等”來描述當前房貸的緊張局勢。首付上調房貸利率上調，有不少的剛需購房者把目光看向了最近正在風口上的P2P網貸。
全國20家銀行停止貸款
此次二線城市上浮利率銀行數量大，涉及范圍廣，在經過過渡期后，緊跟市場及時調整，對全國房貸平均水平影響大。5月份，35個城市首套房房貸利率均有不同程度上調，多數二線城市銀行利率調整至基準。與此同時，銀行優惠利率也在逐步取消。目前，全國500多家銀行中有20家銀行已經停貸，未來時間會有新增銀行暫停房貸業務。
數據顯示，全國533家銀行中：
提供9折以下優惠利率的銀行有12家，較上月減少30家，占比2.25%；
104家銀行提供9折優惠利率，較上月減少170家銀行；
共有132家銀行提供9.5折優惠利率，較上月新增4家；
244家銀行執行基準利率，較上月增加174家銀行。
還有幾家銀行將首套房貸利率上浮10%，甚至20%。
銀行頻繁出招，到底為哪般？
樓市調控的層層升級對于抑制房地產泡沫、穩定房貸市場有著直接的催化作用。通過綜合因素的考慮，嚴控房貸增量是大勢所趨。
就銀行目前這樣的舉措來看，一方面是貫徹落實相關調控政策精神，規范房貸市場秩序，確保房貸市場的穩健發展。
另一方面，受利率市場化深入以及金融去杠桿的政策影響，銀行資金成本不斷上升，面臨成本和風控的雙重壓力，使得銀行需要控制房貸業務的成本，對資金的流向和使用做出新規劃。
小編認為，出于資金成本和機會成本的考慮，即便沒有樓市調控政策的要求，在市場機制的作用下，房貸利率也具有上行沖動，這體現了企業需求端回暖的格局。在資金面趨緊、資金成本上升的情況下，房地產按揭貸款對銀行的吸引力進一步降低，預計未來按揭貸款占新增貸款比重將下降，利率中樞將上行。
從眼下各地的“限貸”政策來看，無論是提高房貸首付、還是收緊房貸利率折扣，都是在需求端“降杠桿”，封死“炒房獲利”的通道，從而使投機、投資性購房需求基本被擠出去。
那么對于炒房族來說，如何尋找新的投資之路呢？P2P網貸值得一試。
據網貸之家數據顯示，今年5月份P2P網貸行業的成交量為2488.44億元，環比上升了10.64%。截至2017年5月底，P2P網貸行業歷史累計成交量達到了45790.32億元，去年同期歷史累計成交量為20361.35億元，上升幅度達到了124.89%。2017年前5個月網貸行業累計成交量達到了11499.39億元，突破了萬億元大關。由此可見，網貸平臺擁有著龐大的群眾基礎，未來發展趨勢無疑是利好的。
（原標題：柚子理財：樓市遇冷！P2P網貸成新寵）
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