財經365（www.hand93.com）3月28日訊：如今房價一直居高不下，但仍然無法阻擋人們買房的熱情。買房似乎成了中國人一生不遺余力要完成的目標。很多人為了買個房奴，面臨了幾十年的房貸問題，壓力可想而知。我們來看看房奴的壓力有多大。
房奴的壓力到底有多大？
一段數據讓我們覺得，即使我們作為房奴壓力很大，但還是有很多家庭愿意把負擔扛下來。數據顯示，中國約有2億家庭擁有抵押貸款。如果一個家庭有兩個房奴，那么每年有4億人在償還抵押貸款。2017年，中國居民杠桿率超過大多數發達國家，達到56%。居民負債甚至達到37.6萬億，房貸超過28萬億。
如果我們不能清晰而深刻地認識到做房奴是多么的無助和痛苦，那么我們就簡單地計算一下一個家庭連同貸款一起買房需要承擔的成本。按照銀行4.9%的房貸利率，如果貸款是100萬，房貸時間是30年，那么如果算上利息，家庭在最后還款后要付出190多萬。房貸100萬，利息90萬，買房需要勇氣，做房奴更需要勇氣。
財經365視界：房奴的壓力有多大？
房奴壓力那么大為什么還有很多人買房？
第一點，結婚生子，一定要買房
現在年輕人都是在房子里結婚，這是必須的。沒有套房怎么應付丈母娘？婚姻的成敗掌握在婆婆手里。現在結婚的那個沒有婚房？
先不說彩禮高，房子基本是基本要求。這得買房，付首付款。
第二點，在孩子即將上學的年齡準備學區房
貸款買學區房是必須的。也是父母最大的心愿，不讓自己的孩子輸在起跑線上，然后，經過多年的不斷炒作，學區房已經走在了城市房價的前列，也是交易中最火的房子。不知道一個學區的住房有多少房奴。只是每年春季學區房開始先暴漲，交易最活躍，成為貸款買房的首選。
第三點，增加人口，改善居住環境
現在二胎的政策放開了，許多家庭都計劃再要一個孩子。然后有些人生活條件跟不上，唯一的解決辦法就是把房子換掉。把原來的房子換成更大的房子。這意味著房子賣了以后，要花更多的錢，還要付更多的房貸。
如何緩解房貸壓力？
第1招、選擇提前還貸
房貸壓力主要來自房貸利息，幾乎等于30年的貸款本金。為了少付房貸利息，建議房奴可以選擇提前還貸。因為這樣做可以加快本金的減少，讓他們可以少付房貸利息。但是提前還貸要注意違約金的問題，不然就要多花錢了。
第2招、提高投資能力
有些房奴一有錢就在銀行存款，但是銀行的存款利率哪能比得上房貸利率呢？這樣做的只會讓錢越來越值錢。所以大家平時一定要注意提高自己的投資能力，至少保證投資回報率高于房貸利率，這樣才能減輕你房貸的壓力！
第3招、努力增加收入
通貨膨脹下，即使你的收入不變，其實也是在貶值。所以大家都要更加努力，盡可能的增加收入。
第4招、先還商業貸款
在選擇組合貸款時，不妨優先償還按揭利率相對較高的商業貸款，這樣可以少付按揭利息。
第5招、縮短房貸年限
同樣的房貸金額，貸款年限越短，還房貸利息越少。所以在選擇固定年限的時候，不妨盡量縮短時間，這樣可以少付房貸利息。
房奴的壓力有多大？如何緩解房貸壓力？關于這方面的內容，今天就分享到這里了，貸款買房是需要一定勇氣的，大家一定要量力而行。更多資訊，關注財經365股票門戶網站！