黄色网站在线导航,真人无码作爱免费视频,国产高清精品二区三区,免费AV网站在线观,国产福利视频100大全,欧美激情四射黄色,看电影来国产精品黑夜视频,成年人黄色视频免费观看网站

股票頻道： 行情 / 概念 / 新股 / 研報 / 漲停 /

財經(jīng)365（www.hand93.com）訊：5月15日，國家統(tǒng)計局公布了有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示4月樓市正加速回暖。4月，全國商品房銷售額累計達(dá)3.9萬億元，銷售增速從3月份的5.6%，進(jìn)一步提高到8.1%。

和銷售情況緊密相關(guān)的兩個數(shù)據(jù)，定金（預(yù)收款）以及個人按揭貸款加速攀升，3月份這兩個數(shù)據(jù)的增速分別是10.5%和9.4%，而到了4月份增速已經(jīng)分別提高到15.1%和12.4%。

4月，人民幣貸款低于市場預(yù)期，僅增加1萬億，同比少增1615億，但從居民側(cè)看，居民中長期貸款卻逆勢增加4165億。就占比而言，4月份居民中長期貸款占全部貸款的比重已經(jīng)達(dá)到41.6%，而前三個月這一占比僅為23.7%。2019年，中指研究院數(shù)據(jù)，300城土地流拍率逐月下降。1月份流拍率為8.5%，2月份為6.1%，3月份已經(jīng)降到了1.8%，創(chuàng)2018年以來最低水平。

房地產(chǎn)市場行情

截至5月14日，已經(jīng)有超過29家房企拿地總額超過100億，而2018同期只有24家，2017年更是只有17家。拿地超過百億的房企主要是頭部房企，比如融創(chuàng)拿了626億，碧桂園拿了465億，新城控股拿了422億，萬科中海等一線房企拿地金額也都在200億以上。以占比來看，4月份，Top20的上市房企拿地金額達(dá)到2393億，占全部成交金額的6成，集中度在3月份的基礎(chǔ)之上又提高了超過5個百分點。

隱憂一：未來還款壓力大

其實從2019到2021年，房地產(chǎn)企業(yè)將有接近20萬億有息負(fù)債到期。2019年到期規(guī)模6.8萬億，2020年6.6萬億，2021年5.4萬億。一方面，樓市行情得持續(xù)回暖，才能不斷有資金補充；另一方面，信貸政策對房企的態(tài)度，對房企來說幾乎就是阿琉克斯之踵，一旦摁住，立刻就喘不過氣來。

隱憂二：借債成本越來越高

2019年1-4月份，房企融資規(guī)模近8500億元，其中海外債占比為達(dá)到25.6%。2019年4月，40家上市房企完成融資753億，其中外幣融資規(guī)模524億，占比接近70%！環(huán)比上月，外幣融資金額大幅提升90%以上。萬得的數(shù)據(jù)顯示，2019年4月房企靠發(fā)債一共融資888億，環(huán)比增長18%。在這881億里，海外發(fā)債金額688億，占比接近80%。就增速而言，環(huán)比上個月更超過106%。

前4個月，中指研究院測算房企國外發(fā)債的利率均值為8.82%。根據(jù)中國地產(chǎn)報的統(tǒng)計，4月份國內(nèi)房企發(fā)債融資成本最高才8.5%，一般都在6%以下，最低的招商蛇口更是僅以2.8%的代價就獲得了35億融資。

2019年，房地產(chǎn)企業(yè)拿地最明顯的特征就是扎堆二線城市。4月這一特征更加明顯。克爾瑞的數(shù)據(jù)顯示，4月份，中海綠城等主流房企扎堆二線城市拿地，二線城市新增土地儲備占比接近50%，比3月份有上升了3個百分點。更多股票資訊請關(guān)注財經(jīng)365官網(wǎng)！

推薦閱讀

瘋狂的同時 可以留一份冷靜！
       股票投資-資深操盤的股票投資心得（深度）
       股票-大跌之后 應(yīng)該重點關(guān)注這個區(qū)間！

發(fā)表評論
請自覺遵守互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)的政策法規(guī)，嚴(yán)禁發(fā)布色情、暴力、反動的言論。
評價:
驗證碼:點擊我更換圖片
相關(guān)閱讀
  • 股票-在這個行業(yè)找好股蹲好黃金坑！

    股票-在這個行業(yè)找好股蹲好黃金坑！

    財經(jīng)365（www.hand93.com）9月13日訊： 盤面出現(xiàn)了節(jié)前調(diào)整，主要是高位科技股和白酒股的沖擊，前者如中軟和華東電腦延續(xù)調(diào)整，后者被茅臺降價嚇住了，豬肉這種又遇到了文件指導(dǎo)。

    2019-09-13 07:08:34 財經(jīng)365 將軍
  • 股票-100萬億搞基建能救印度經(jīng)濟(jì)嗎？

    股票-100萬億搞基建能救印度經(jīng)濟(jì)嗎？

    財經(jīng)365（www.hand93.com）9月12日訊：股票-100萬億搞基建能救印度經(jīng)濟(jì)嗎？ 近日，印度財政部長西塔拉曼表示，印度政府計劃在未來5年內(nèi)投資100萬億盧比用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。這么看可能

    2019-09-12 14:10:05 財經(jīng)365 昆侖攬月
  • 巴菲特投資理念：將ROE作為選股首要指標(biāo)

    巴菲特投資理念：將ROE作為選股首要指標(biāo)

    財經(jīng)365（www.hand93.com）9月11日訊：巴菲特投資理念：將ROE作為選股首要指標(biāo)。 巴菲特投資理念：將ROE作為選股首要指標(biāo) ROE不僅是巴菲特的首要選股指標(biāo)，還是北上資金看A股的關(guān)鍵指

    2019-09-11 10:44:53 財經(jīng)365 劉興
  • 股票-個股分析：踏空科技怎么辦？

    股票-個股分析：踏空科技怎么辦？

    財經(jīng)365（www.hand93.com）9月10日訊：股票-個股分析：踏空科技怎么辦？ 股票-個股分析：踏空科技怎么辦？ 股票隔夜美三大股指收盤漲跌互現(xiàn)，道指小漲，納指、標(biāo)普500指數(shù)小跌。 個

    2019-09-10 06:57:51 財經(jīng)365 將軍
  • 股票-500億市值隕落！龐大集團(tuán)怎么“垮”的？

    股票-500億市值隕落！龐大集團(tuán)怎么“垮”的？

    財經(jīng)365（www.hand93.com）9月9日訊： 巔峰市值600億，營收700億的汽車經(jīng)銷巨頭龐大集團(tuán)，終于還是到了生死攸關(guān)的時刻。繼因還不起1700萬欠款被申請破產(chǎn)重組、被上交所掛*ST后；市場再

    2019-09-09 21:07:02 財經(jīng)365 金融觀察家

本文“樓市雙面觀察 兩大隱憂正不請自來！”由財經(jīng)365首發(fā)，歡迎轉(zhuǎn)載，轉(zhuǎn)載請帶上本文鏈接。
免責(zé)聲明：財經(jīng)365（www.hand93.com）發(fā)布的所有信息，并不代表本站贊同其觀 點和對其真實性負(fù)責(zé)，投資者據(jù)此操作，風(fēng)險請自擔(dān)。部分內(nèi)容文章及圖 片來自互聯(lián)網(wǎng)或自媒體，版權(quán)歸屬于原作者，不保證該信息（包括但不限 于文字、圖片、圖表及數(shù)據(jù)）的準(zhǔn)確性、真實性、完整性、有效性、及時 性、原創(chuàng)性等，如無意侵犯媒體或個人知識產(chǎn)權(quán)，請聯(lián)系我們或致函告之 ，本站將在第一時間處理。關(guān)注財經(jīng)365公眾號（caijing365wz)，獲取最優(yōu)質(zhì)的財經(jīng)報道！ 分享到： 新浪微博 微信

掃描左側(cè)二維碼
看手機移動端,隨時隨地看 股票 新聞
新聞報道