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開發商現金為王，意味著房地產的寒冬已經到來

潮水退去的時候，才知道誰在裸泳。而在經濟寒冬到來的時候，誰沒有現金，誰就是在裸泳。

這段時間，房地產融資陷入了困境，很多企業就停發了債券，而更多的采取了“現金為王”的策略。否則資金鏈一旦斷裂，企業很可能會陷入破產的境地。

首先，國內最大的開發商碧桂園，最近叫停了三四五線城市的“全覆蓋”戰略。其次，碧桂園現在的工作一切圍繞現金轉，合作項目中不做不能“操盤”的項目。數個區域的多個合作項目已經或者正在退出，退出項目均是非操盤項目。

除開碧桂園之外，在此之前，開發商綠地就已經采取了“現金”為王的策略。這么多企業一起選擇了“現金為王”，他們是房地產一線的感知者，他們的行動代表著這個行業發展的方向。

年初的時候，筆者就判斷了，房地產的好日子已經到頭了，而資金問題將成為房地產開發商最的問題。在寒冬中，誰持有過冬的現金，誰就可能是一個王者。

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