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　　 日前，長沙市發改委、長沙市住建委、國家統計局長沙調查隊聯合發布操作規程，以2016年10月為基準期，對新房銷售實行“價格監制”。這意味著長沙市進一步強化了限價、限簽等樓市調控舉措。

　　據新華社7月4日消息，根據新規，“價格監制”遵循同質可比原則，分業態類型及裝修狀態，以2016年10月為基準期，對項目申請預售許可證分三類進行核準：2016年10月有銷售的，申報單價不得高于該項目同期分面積段銷售均價；首次開盤，2016年10月無銷售的，申報單價不得高于同質可比項目同期分面積段銷售均價，由區縣(市)政府同意提供不少于2個同質可比項目；2016年10月無銷售記錄，但預售審批均價在長沙市房地產調控以后審批的，且申報業態、品質無顯著差異，以預售部門或價格主管部門出具的已審批均價詢價。

　　長沙市規定，企業申請詢價時，需制定一房一價表，對產品業態、裝修情況說明，合理申報棟價差、戶型價差、樓層價差。對于存在棟價差，統一進行合并詢價項目，應堅持高低對沖，有序開通網簽。

　　同時，長沙市規定，初始報建為毛坯住宅的，不予認定為全裝修住宅預售；申請全裝修住宅，裝修價格不得超過毛坯價格的15%。“價格監制”實施區域為芙蓉區、開福區、天心區、岳麓區、雨花區、望城區和長沙縣。

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