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財經365（編輯：辛曌）珠江實業股票最新消息1元轉讓股權！珠江實業退出興華地產，背后竟有段26年的故事，下面我們一起來看看吧，一起了解背后的投資要點。

珠江實業股票最新消息：退出興華地產

6月20日，一則“轉讓廣州市興華房地產發展公司中方股東合作權益”的公告在廣州市產權交易所掛牌，轉讓的底價為1元，掛牌結束日期至7月17日。

越秀區師古巷26年未開發完畢

興華地產于1992年10月10日成立，注冊資本500萬美元。當前職工12人，股東有兩個，分別為廣州市穗華房產開發有限公司（下簡稱穗華房產，系廣州珠江實業集團有限公司旗下的子公司）、香港興潤投資有限公司（興潤投資），雙方持股比例不詳。

據了解，興華地產主要的項目為位于越秀區解放中路師古巷地段的物業開發。穗華房產與興潤投資于1992年9月簽訂合作協議。

根據合作協議，興華地產的投資總額為980萬美元，當中穗華房產負責提供建筑用地面積為5581平方米的土地使用權，而興潤投資則需要實繳出資額約980萬美元，負責整個項目所需的全部費用。

此次轉讓信息披露，根據穗華房產與興潤投資在1995年3月23日簽訂的《協議書》和2016年12月19日簽訂《補充協議書》的內容，穗華公司享有的35%利潤分配權益已全部兌現完畢，其在興華地產中不再享有任何利潤分配權益，興華地產持續經營所發生的法律和經營風險以及依法納稅等義務由興潤投資和興華地產承擔。

在2000年，興華地產已建有九層住宅樓面積約12400平方米用于安置回遷戶使用。截止2017年6月30日，解放中路師古巷地段的拆遷補償尚未完全履行完畢，住宅部分已建回遷樓進行安置，臨街9戶商業鋪面113.128尚處于臨遷狀況，每月尚需支付臨遷費用22240元，將來要回遷入商品樓進行安置（建筑面積約299.256平方米）。而興華地產的商品樓尚未動工興建，剩余未開發土地面積約1466.5323平方米。

這也意味著，從1992年至今已過去26年，興華地產參與開發的師古巷項目竟然仍未完全開發完畢！截至2018年3月31日，興華公司營業收入為0，凈利潤-25.56萬元，資產總額1.07億元，負債總額7157.92萬元，所有者權益3501.95萬元。

珠江實業股票投資要點

珠江實業股票要點一:對地產與金融的跨行業整合經驗 公司通過深入鉆研房地產行業和金融行業運營特征的基礎上,探索出“房地產+金融”的股權收購創新模式,并在安徽中僑中心項目和創基麗江國際花園項目股權收購上成功運用和實踐,通過跨行業的優勢整合,形成公司的創新發展模式與獨特競爭力。

珠江實業股票要點二:行業經驗豐富、項目管控能力卓越 公司擁有來自清華大學、華南理工大學等全國一流院校畢業的管理和工程技術人才隊伍,在房地產開發領域積累了豐富經驗和資源,在工程一體化運作模式下,依托行業內優秀的建筑合作伙伴,對工程項目能夠實現良好的管控效果,保證管控效率,成本優勢、品質優勢。

珠江實業股票要點三:全資子公司廣隆房地產 2014年12月2日公告,公司擬以不高于3.056億元收購隆豐國際持有的廣隆公司70%合作權益。收購完成后,廣隆公司變更為全內資企業,公司持有廣隆公司100%股權。廣隆公司注冊資本1.62億元,主要經營房地產業務。2015年1-12月,該公司期間實現凈利潤9,505.58萬元。

珠江實業股票要點四:7億獲廣州市穗芳鴻華49%股權 2017年9月20日公告,公司擬通過股權加債權的方式,對廣州市穗芳鴻華科技發展有限公司進行投資,總投資額為7億元,包括注冊資本增資款9,607.85萬元,資本公積金33,827.15萬元,債權投資款26,565萬元。交易完成后,公司持有穗芳鴻華49%股權。穗芳鴻華的東莞星璽廣場項目為已建成商業地產項目,成功投資此項目有利于優化公司持有資產結構,博取物業資產升值空間,未來可獲得較穩定的租賃現金流收入,同時未來可通過此項目作為融資平臺。

以上對珠江實業股票行情介紹，大家可根據該股股票行情、股票資金流入流出情況以及歷年財報并結合自身資金情況選擇是否入手！更多股票行情分析盡在財經365股票頻道，幫您選擇更適合您的個股！

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