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　　融創最近動作頻頻，卻步步有風險，昨日融創中國股價跳水，將孫宏斌推向了風口浪尖。

　　公元2017年7月10日，萬達與融創閃電發布聯合公告，萬達以注冊資本金的91%即295.75億元，將十三個文旅項目的91%股權轉讓給融創，并由融創承擔項目的現有全部貸款。此外，融創房地產集團還以335.95億元收購了萬達的七十六個酒店。兩項收購合計，融創共花了632億。

　　而在過去的2016年里，融創還發起了含樂視在內的16筆收購，耗資約595億元。

　　一年多的時間里，并購花費資金超1200億元，孫宏斌是當之無愧的“并購王”。不過，隨著這幾筆并購的完成，市場對孫宏斌和他的融創更多的是質疑和擔憂，連國際三大評級機構中的兩家都下調了融創的企業信用評級。孫宏斌到底有多少錢？融創的負債率有多高？投資樂視的錢是否打水飄了？這些問題都成了市場最關注的焦點，今天孫宏斌終于對這些問題做出了正面回應。

　　一、關于樂視：

　　1.是否將被選舉為樂視董事長？

　　融創中國董事局主席孫宏斌確認，7月20日樂視網將選舉新任董事長，但他拒絕回復自己是否將角逐樂視網董事長職位，“這個需要董事會程序，需要一個合規程序。”

　　對于做不做樂視網董事長一事上，孫宏斌表示，不想做樂視董事長，他們是小買賣，我這融創是幾千億的大買賣。

　　2.如何看賈躍亭辭職？

　　孫宏斌回應：賈躍亭辭職是必要的程序，不辭職就開除，樂視目前就是一個電視，業務很簡單，多賣電視，多拍電影。

　　二、關于銀行排查融創資金風險以及融資負債率：

　　1.融創評級被下調有何影響？

　　近日，國際三大評級機構中的兩家均下調融創的企業信用評級。對此孫宏斌回應稱，評級下調這個是很荒唐的事情，他們不看我們項目，也不買我們房子，憑什么給我們評級，他們的評級對我們沒啥影響，就是發債有點影響。

　　2.金融機構為何排查融創資金風險？

　　今天上午，有媒體報道稱，金融機構全面排查融創資金風險，15億信托放款被叫停。

　　對此，孫宏斌表示，我不覺得有商業以外的因素，我就是做生意的，一個買一個賣；銀行也是個生意人，排查很正常，不排查他們就該失業了。

　　孫宏斌表示，“銀行排查的事情，據我們了解，在融創跟萬達的投資并購之后，各個銀行就已經開始排查。這個事情特別正常。很多銀行跟我們和萬達，以及13個萬達文旅項目都有交集，銀行不關注是不對的。”

　　商業銀行對融創中國的貸款風險排查工作，在其介入樂視之后就已經開始。目前，融創中國方面已經和相關商業銀行進行了溝通，絕大多數商業銀行均已經表示理解。另外，至于信托中止發行問題，孫宏斌表示，信托中止發行是針對所有房地產行業，而不是僅僅針對融創中國。

　　3.融創目前的負債率有多高？

　　近期，融創的頻頻大手筆收購，外界質疑融創負債率高企。

　　對此孫宏斌回應稱，今年是融創的債務拐點，原本預期會下滑，我們今年銷售比去年多，買地沒去年多，原本預計債務拐點會下調，但并購了萬達之后，負債會高點。

　　去年拿地多，銷售1500多億，因此負債比較高。今年主要以并購拿地為主，銷售額也會高出一倍，因此今年融創的負債率將迎來拐點，接下來還會繼續尋找好的并購機會。

　　4.目前融創是否存在資金風險？

　　孫宏斌回應：到今年6月30日，公司賬上還有900億元現金，能動用的現金將近500億元。6月銷售額285億元，7月銷售預計會超200億，8月以后能超過300億元。再加上2016年10月1日后基本就停止在公開市場買地，融創與萬達交易的現金流沒有壓力。

　　5.百億公司債被叫停是在怎么回事？

　　從上交所網站獲悉，融創100億元公司債前不久已被上交所終止發行。對此，融創回應稱這是去年九月份報的發債項目，二月份主動撤回。

　　三、關于并購萬達

　　1.為什么并購萬達？

　　對于融創巨資購入萬達項目后，孫宏斌表示，融創該不該買這邏輯太簡單了，內部誰反對，誰傻子，但萬達該不該賣，這個你問王健林。

　　萬達融創都是很牛的公司，王健林很牛，萬達是個牛逼的公司，沒人知道和關心業主是誰；將來大家知道的還是萬達，萬達是個商業管理公司，文化旅游管理公司，萬達專項之后，很牛。融創也很牛，我們有幾千億的商業地產。

　　融創并購萬達之后，地方政府無需擔心。萬達是可以玩品牌的，萬達在酒店管理商業管理都很牛的，這一塊這些項目都沒有改變，這些并購過來的項目都沒有改變，還是萬達管理，地產這一塊，我們融創至少不比萬達差。孫宏斌：萬達體驗比迪斯尼好萬達的旅游項目參與度很好；迪斯尼好排隊三小時，玩五分鐘。這個萬達的體驗比迪斯尼好。

　　針對融創萬達632億元的交易，孫宏斌表示，收購是價值鏈最高端，融創并購的口碑特別好，大家信你，我們因為吃過虧，是并購口碑最好的，這才是為何王健林會找我。并表示，王健林不是賣掉，是合作；是找個兄弟，融創是業主，萬達繼續管理；所以王健林一定找個合作伙伴，一輩子的合作伙伴；所以價格不是最重要的；好合作，能長期合作這才是最重要的。

　　2.萬達項目的負債情況？

　　融創回應：萬達項目負債，萬達已經在這些項目上賣了1100多億元，截止6月30日，賬上還有200多億，目前負責450億元左右。

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