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　　近日，南京市民黃先生向揚子晚報新聞熱線96096投訴，稱他準備在南京江寧樓盤富力水街坊買房子時，卻被要求付一筆3萬元的“電商費”。這筆所謂的“電商費”，既不能計入房款，也不會在購房合同中體現，只能另外開收據。“售樓員說這筆錢必須要交，不交就沒有優惠。”黃先生認為這筆錢交得不明不白，質疑開發商是強制性消費。

　　記者調查發現，黃先生反映屬實。記者咨詢物價部門發現，商品房銷售應該明碼標價，在標價之外收取未標明的費用，涉嫌違反房價一價清規定。

　　為了解黃先生反映的事，記者以購房者的身份來到位于江寧東麒路的富力水街坊售樓現常售樓顧問介紹，他們在售的是4.8米挑高公寓和商鋪房源，其中公寓戶型面積46到92平米，均價15000到17000元/平米。

　　“這個價格是優惠后的一口價，表價得2萬多呢。”該售樓顧問表示，要想享受一口價，買房人在簽約時需要再繳3萬元的電商費。“這3萬元是刷給駐場的網站的，開發商和他們有合作。”售樓顧問果然如同回復黃先生的一樣，這筆錢是不包括在總房款里的，交錢后網站會開個收據。

　　記者表示是自己直接來看房的，沒有任何人提供過中間服務，這3萬元電商費能否不交？售樓顧問卻堅持，這錢必須要交，不交就享受不了優惠，只能按原價買房。

　　“交3萬元就能享受一口價，只是聽上去很美好，事實上買房人壓根沒享受到一點優惠。”南京一家房地產代理公司的負責人告訴記者，商業性質的公寓是由開發商自主定價的，并不接受物價部門的核價，所以開發商通常都會報個高價，但真照這個價格根本賣不動。“所以報個20000元/平米，賣15000元/平米是常有的事。”

　　該負責人稱，所謂電商實質是開發商與網絡媒體的一種風險合作，除了房價之外又向買房人收取部分費用，通過這種合作模式，開發商不需要向網站支付任何費用，也能獲得推廣，節省了大筆費用，買房人為房產電商的傭金買單。

　　“根據相關規定，房屋銷售應該一價清，除了現場公示的價格外，不得再收取其它未標明的費用。”江寧區物價局的工作人員表示，樓盤收認同之外的任何價款，都涉嫌違反房價一價清的規定，買房人可以向主管部門舉報，如果查實將按規定嚴格查處。

　　記者從江寧區住建局也了解到，他們已經接到多位市民對富力水街坊強制收取電商費的投訴，對此高度重視，為了穩定市場秩序，保障買房人權益，將約談南京富力的相關負責人，并要求其停止收取電商服務費的行為。揚子晚報也將繼續關注這一事件的進展。

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