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擁有比普通投資者更多內幕信息的高管增持、減持向來是資本市場的關注焦點，業內認為這是一個看多或看空的信號，事關股價未來發展。

　　去年銷售金額終于突破千億的深圳老牌房企金地近日也有了異動，在6月8日晚該公司宣布，9名公司董事、高管集體減持，幅度是不高于各自持有公司股份的25%。

　　今年年初以來，內房股整體走強表現搶眼，恒大、碧桂園等公司股價更是高歌猛進。協縱策略管理集團聯合創始人黃立沖認為，減持的最直接目的是套現。4月底至今，金地股價曲線呈現平穩上漲的趨勢。而同策咨詢研究中心總監張宏偉告訴第一財經，盡管金融去杠桿力度增強、貨幣政策偏緊，但業績增長較快的、有高增長潛力的龍頭房企依然值得投資。

　　

　　金地高管集體減持

　　在行權近三年后，金地集團董事長凌克、總裁黃俊燦、高級副總裁陳必安等9名董事、高管披露減持計劃。

　　根據金地6月8日晚間公告，上述高管擬減持不超過各自持有公司股份的25%，將合計減持不超過329.06萬股，占公司總股本的0.07%，減持價格將按照減持實施時的市場價格確定。

　　截至6月8日，公司董事、高級管理人員凌克、黃俊燦、陳必安、徐家俊、韋傳軍、嚴家榮、陳長春、張曉峰、郝一斌合計持有本公司股份1316.25萬股，占本公司總股本比例為0.29%。

　　截至目前，公司董事長凌克合計持有370.84萬股，其中通過交易所競價交易買入13萬股，股票期權行權買入357.84萬股，擬減持92.71萬股。

　　總裁黃俊燦共持有206.56萬股，其中通過交易所競價交易買入10萬股，股票期權行權買入196.56萬股，擬減持51.64萬股；高級副總裁陳必安通過股票期權行權買入196.56萬股，現今擬減持49.14萬股；高級副總裁、董秘徐家俊共持有105.08萬股，其中通過交易所競價交易買入5萬股，股票期權行權買入100.08萬股，擬減持26.27萬股。

　　高級副總裁、財務負責人韋傳軍共持有98.01萬股，其中通過交易所競價交易買入2.25萬股，股票期權行權買入95.76萬股，擬減持24.5萬股；高級副總裁嚴家榮共持有131.94萬股，其中通過交易所競價交易買入3.06萬股，股票期權行權買入128.88萬股，擬減持32.985萬股。

　　而高級副總裁陳長春僅通過交易所競價交易買入并持有81萬股，擬減持20.25萬股；副總裁郝一斌通過股票期權行權買入，持有35.84萬股，擬減持8.96萬股；副總裁張曉峰共持有90.42萬股，其中通過交易所競價交易買入10.5萬股，股票期權行權買入79.92萬股，擬減持22.605萬股。

　　公告顯示，金地高管減持期間為自公告之日起15個交易日后的6個月內。

　　5月27日，證監會發布了《上市公司股東、董監高減持股份的若干規定》，目的在于抑制大股東的無序減持對二級市場帶來的沖擊，完善資本市場的基礎性制度。據該規定第八條，上市公司大股東、董監高計劃通過證券交易所集中競價交易減持股份，應當在首次賣出的 15 個交易日前向證券交易所報告并預先披露減持計劃。

　　按時間推算，至6月29日，金地高管可以開始減持。

　　目前為止，高管集體減持的消息并未對金地的股價表現造成過多影響。6月9日當日，金地股價始終低于前一天的收盤價11.22元，最終報收11.09元，跌幅為1.16%。

　　按照公告，高管們減持的最高份額為329.06萬股，以6月9日為例，當日成交量2175萬股，減持數量約占日成交量15%。一名機構人士對第一財經指出，“減持量相對較低，不至于砸盤，但對投資者傳導出的是看空信號。”

　　減持或僅為套現

　　上述9名高管中，除了陳長春外，均在曾進行股票期權行權。

　　股票期權是一項長期的激勵制度。2010年，金地為了將核心員工的利益與股東利益、公司利益緊密連接，吸引、激勵和保留核心人才，制定了為期七年的股票期權授予計劃。

　　按計劃，股票期權涉及的標的股票數量為9937萬股，占授予時公司股本總額的4%；激勵對象總人數為224人，占當時員工總數的4%。 股票期權授予計劃以利潤等經營數據為條件，視年度實際完成情況，進行授予或否。

　　考慮到歷年來公司利潤分配方案、資本公積轉增股本、激勵員工離職等種種因素，2010年金地既定的行權價格和期權數量均有了相應的調整變化。

　　至今，因2010年度和2011年度公司符合行權條件，40%的授予量達到行權條件，而2012年度、2013年度和2014年度公司未達到行權條件，有60%的未能生效的股票期權作廢。

　　縱觀金地多年公告，第一財經整理發現，金地共四次集中組織員工行權。第一次發生在2014年9月，共計有112名激勵對象行權，凌克、黃俊燦、陳必安、徐家俊等管理層便在此批名單中，行權價格是7.42元；2015年7月，金地第二次組織員工行權，行權股票數量為814.6萬股，行權價格是7.29元，行權員工共有48人，絕大多數是普通員工。

　　至2016年1月，金地第三次組織員工行權，此次行權人數為20人，行權價格是7.29元，行權數量是123.95萬股；2017年1月，金地第四次組織員工行權，行權人數為21人，行權價格為6.87元，行權數量為1278.24萬股。至此，金地僅剩余5名員工未行權，剩余可行權股票期權數量不足百萬份。

　　根據金地2016年年度權益分派實施公告，以方案實施前的公司總股本451363萬股為基數，每股派發現金紅利0.7元(含稅)，共計派發現金紅利315954萬元。即，僅2016年一年，上述9名高管便分走916.27萬元股利。

　　金地給出本次高管集體減持的原因是期權行權繳稅等個人資金需求。國泰君安分析師劉斐凡告訴第一財經，期權行權繳稅的前提是轉讓股權時獲得的增值收益，該部分收益適用20%的稅率征稅。減持和期權行權繳稅存在先后順序的問題，但劉斐凡認為，不排除高管們有其他的資金需求。

　　黃立沖表示，“如果管理層認為現時股價不錯，會做出減持套現的行為。”從K線圖看來，金地股價自2014年年中進入上升周期，從個位數股價變為如今的十數元。而從短周期來看，4月底至今，金地股價曲線呈現平穩上漲的趨勢。

　　國泰君安分析師劉斐凡認為，近期內房股股價上漲，不排除A股房企也有一波行情。而張宏偉告訴第一財經，盡管受到金融去杠桿力度增強、貨幣政策偏緊等因素影響市場表現不樂觀，但業績增長較快的、有高增長潛力的龍頭房企依然值得投資。

　　據金地最新的業績公告，公司在今年前5個月的銷售面積為285.2萬平方米，同比增長22.28%；銷售金額為517.6億元，同比增長51.04%。其中前三個月銷售金額增幅62.92%、前四個月增幅52.83%、前五個月增幅51.04%，銷售增速逐月放緩。

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