黄色网站在线导航,真人无码作爱免费视频,国产高清精品二区三区,免费AV网站在线观,国产福利视频100大全,欧美激情四射黄色,看电影来国产精品黑夜视频,成年人黄色视频免费观看网站

有人說今年房價沒有大跌，但是你要記得，樓市的調(diào)整和股市的調(diào)整完全不同。因為股票一旦見頂回落必然是量價齊跌，而樓市見頂之后則是先跌量后跌價。為什么呢？因為房子有使用價值，股票沒有使用價值。在見頂之后，股票除了每天給你虧錢縮水之外，沒有任何用處，你沒有辦法把股票拿出來墊桌子，也沒有辦法吃喝。房子見頂之后可以用來住、出租，獲得租金。房地產(chǎn)雖然調(diào)控如此之嚴(yán)，并且中央在去年年底中央經(jīng)濟(jì)工作會議上提出房子是用來住的，不是用來炒的。明確表明對房地產(chǎn)炒作要進(jìn)行調(diào)控，今年十九大再次強(qiáng)調(diào)只住不炒的調(diào)控思路。但是因為過去這些年是房地產(chǎn)大牛市，你幾乎在任何時候賣房都是錯的，任何時候買房都是對的。這給大家一個觀念，中國的房地產(chǎn)似乎是只漲不跌的神話，每次調(diào)控都是空調(diào)。但是任何資產(chǎn)都是有拐點(diǎn)的。很多專家已經(jīng)認(rèn)識到我國人口紅利已經(jīng)逐步走向終點(diǎn)，年輕人占比不斷減少，對房地產(chǎn)的需求必然會下降。全民炒房導(dǎo)致政府對房地產(chǎn)的調(diào)控必然是越來越嚴(yán)。我們看到今年房地產(chǎn)成交量大幅度下降。北京、深圳房地產(chǎn)成交量有的月份甚至是同比跌70%-80%。很多房子有價無市。一個房子失去了流動性之后，它的價格必然打折。近期北京周邊的樓市出現(xiàn)了大跌。很多房主為了賣掉房子一下子降50%。一個朋友在北京周邊去年炒房買了一套。年初的時候我建議他已經(jīng)獲利有成交量的時候，要把房子賣掉。因為當(dāng)時的房價有兩萬。借過錢一段時間他發(fā)現(xiàn)北京房地產(chǎn)交易下降80%，他怕房子賣不掉。他跟中介說，房子就掛2萬吧，結(jié)果中介跟他說，現(xiàn)在只能掛1萬，1萬掛了一個月還賣不掉。一旦這些資產(chǎn)出現(xiàn)流動性問題，必然會出現(xiàn)價格下跌。今年國內(nèi)一線城市樓市會出現(xiàn)成交量大幅度下降，價格維持高位或者是小幅回調(diào)。明年真正炒房的人撐不了按揭壓力，不得不下調(diào)房價成交。明年會相對今年放量但是價格明顯會回落。所以樓市應(yīng)該說已經(jīng)到了拐點(diǎn)了，暴利時代結(jié)束。樓市資金這個時候就會流出，當(dāng)然不會都進(jìn)入股市，但是至少會有一部分進(jìn)入股市。有一部分資金確實(shí)是在樓市和股市之間流動的。這一波樓市的起點(diǎn)是什么時候？2015年6月份，為什么當(dāng)時全國房價，特別是深圳房價率先大漲，因為當(dāng)時股市見底暴跌，很多資金從股市出來去炒房。債市更不用說，現(xiàn)在債市還在調(diào)整。在2015年5月21日，前海開源基金發(fā)布了一個公告，我們認(rèn)為國內(nèi)創(chuàng)業(yè)板估值過高，所以當(dāng)時我們清空創(chuàng)業(yè)板。另外為了防止大盤見頂，在5月21日，大盤4600點(diǎn)時，我們把所有靈活配置型基金的倉位降到10%以下，幾乎空倉。當(dāng)時發(fā)的公告引起了軒然大波，當(dāng)時大家都看到8000點(diǎn)、1萬點(diǎn)，事后來看，我們清倉離大盤真正見定也就是離20天時間。

　　實(shí)際上在去年8月份，我們當(dāng)時判斷的國內(nèi)債市也要終結(jié)牛市了，要走入大調(diào)整。為什么？因為去年8月份是人民幣貶值最厲害的時候。當(dāng)時人民幣言開就要破7了，很多專家預(yù)計今年到7.5，甚至要回到05年以前8以上。所以當(dāng)時人民幣保衛(wèi)戰(zhàn)是首要矛盾。怎么維穩(wěn)人民幣？我們知道人民幣為什么貶值？就是中美之間的貨幣政策時期不同。去年美聯(lián)儲是在收縮，是減少量化寬松，而國內(nèi)銀行為了刺激經(jīng)濟(jì)增長，這幾年都是放松貨幣的。這樣人民幣相對美元必然是貶值的。如果說央行在去年繼續(xù)降息，有可能導(dǎo)致人民幣加速貶值，這不符合大的戰(zhàn)略。所以我們在去年8月份判斷，為了預(yù)防人民幣進(jìn)一步貶值，一定要改變不斷降息的政策，開始變相加息，或者是用數(shù)量手段收回貨幣，這樣才可以起到維穩(wěn)人民幣的目的。我們知道債券價格和利率呈反比。一旦利率從上升變成下降周期，必然會導(dǎo)致債市大跌。所以去年8月份我們把持有的債券幾乎全部拋掉。而且我們到北京、上海、廣州、深圳給機(jī)構(gòu)路演了一圈，講我們的邏輯。為什么把我們持有的債給拋掉了。去年雙十一、雙十二的時候，國內(nèi)債券市場大跌，很多機(jī)構(gòu)因為沒有及時減掉債的倉位，虧損巨大。在風(fēng)險出現(xiàn)的時候，你不用等風(fēng)險真正爆發(fā)，一定要打提前量，因為真正出現(xiàn)風(fēng)險時已經(jīng)來不及了。去年雙十二美聯(lián)儲加息，當(dāng)天國內(nèi)五年期國債期貨一路跌停。去年債市調(diào)整的劇烈程度，不亞于2015年的股市。今年債券一直在調(diào)整，我認(rèn)為現(xiàn)在調(diào)整還沒有到位，估計要到明年上半年，債市才會有一個大的抄底機(jī)會，現(xiàn)在我們還是沒有配債，去年拋了之后，一直是配一些銀行的協(xié)議存款，這樣獲得一個比較穩(wěn)定的5%左右的收益。因為我們覺得債的調(diào)整沒有到抄底的時候。至少目前來看，打雷資產(chǎn)配置還是有利于A股的。這是我從樓市、債市、股市的比較來看的。

　　去年5月份，我當(dāng)時給華爾街的一些人交流，提出一個觀點(diǎn)是跟著外資去學(xué)習(xí)投資。因為外資在投資的時候，一方面有豐富經(jīng)驗，一方面他們會對比全球各個市場。最近公布的一個數(shù)據(jù)，外資現(xiàn)在增持A股已經(jīng)達(dá)到了1萬億。這是一個非常重要的信號。222只藍(lán)籌股就是外資股票池，他們已經(jīng)選好了，這些股票是未來加倉對象，如果說你要股票有投資價值，你就找這些股票就好了，這些222只股票大部分都是正收益，而且有很多是創(chuàng)新高的。

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站所有信息，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)，投資者據(jù)此操作，風(fēng)險請自擔(dān)。