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周一，上海間銀行一年期拆借利率高于一年期貸款基礎利率，也就是一年期SHIBOR高于一年期LRR。

周二，這一情況繼續上演，資金面反而越來越緊，也許普通人不會認為這意味著什么，但是對于長期研究金融的人，不禁心頭一緊。

為什么會出現這種情況呢？

1、因為上海銀行間拆借利率是非常市場化的利率，是隨著市場波動而波動的，反映了每天市場資金供求關系。

2、而銀行間貸款基礎利率是非市場化的，也就是滯后的。

3、目前市場化的利率已經超過了非市場化的貸款利率，也就意味著接下來很可能會提高貸款基礎利率。

4、拆借利率是衡量銀行資金成本的指標，貸款利率是衡量銀行的收益指標。

5、當銀行的成本，高于收益時，那么就意味著這種經營模式不可以持續。

6、要不降低銀行的成本，也就是拆借利率降低，要不就是提高貸款利率，也就是貸款基礎利率提高。

那接下來會發生什么事情呢？

1、我認為提高貸款利率是非常自然的，也是合理的，而且是大概率的事情。

2、當前資金面相對緊張，而且監管越來越嚴，貨幣政策也越來越穩健，期待這個時候降低拆借利率是不大可能的。

3、隨著面粉貴過面包，拆借利率貴過貸款利率，應該順勢提高面包的價格。

4、拆借利率是貸款利率的先行指標，是市場化提前的反應，貸款利率自然應該提高。

隨著資金面的緊張，接下來貸款基礎利率的上調幾乎不可避免，那么一場加息風暴不可避免。

美國加息，美國縮表，中國提前縮表，即將可能加息，這上演了一場金融大博弈，幾乎是如影隨形。

隨著中國商業銀行的縮表，表外信貸受到嚴格的監管和限制，商業銀行的流動性還會緊張，資金利率還會進一步走高。

接下來股市、債市都會平穩著陸，房地產市場在持續的調控，再配合適度收緊的貨幣流動性，房市只能上演一場搶先甩貨囤積現金的比賽。

不要忘記了2008年，隨著市場利率的不斷上升，房地產價格突然急劇下跌，多少房地產企業差點破產，如果沒有2008年年底的那場寬松貨幣政策的話，后果不可想象。

這次不是大股災，不像2015年，而是小股災，不知不覺，慘跌了百分之三四十；這次不是2008年大暴跌，而是溫水煮青蛙，不知不覺，可能房市真的迎來一個頂點，可是有誰能預見呢？這是一個大時代，滾滾長江東逝水，浪花淘盡英雄，是非成敗轉頭空！

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