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財經365（編輯：辛曌）新華聯發布2018年一季報，營業收入創上市以來新高。

新華聯股票年報分析

根據最新披露報告顯示：

2018年一季度新華聯營業收入10.44億，同比增長21.88%；歸母公司所有者凈利潤3904.13萬，同比下降32.67%。

去年同期行業平均營業收入19.19億，同比增長10.91%；行業平均歸母公司所有者凈利潤1.83億，同比增長51.56%。

另外，其他主要財務指標變動情況如下：

基本每股收益為0.02，同比下降50.0%。

經營現金流凈額為-8.17億，同比增加46.31%。

新華聯股票技術分析

新華聯股票投資要點分析

新華聯股票要點一:房地產業務 公司為一家集投資規劃、開發建設、施工運營、商業管理、物業服務等多項業務為一體、多業態綜合開發能力的房地產上市公司。報告期內,公司貫徹落實“文旅+金融+地產”的戰略定位,由單一“開發商”轉變為“開發商+運營商+服務商”的多重角色,加大轉型力度,繼續做大產業鏈;2016年,公司著力打造文化旅游地產項目,繼續加強金融行業布局,加快落實海外發展戰略,整合完善境外投融資平臺,全面推動戰略轉型目標的實現。

新華聯股票要點二:房地產行業 2016年是中國房地產政策變化最多、成交規模最大的一年。房地產政策經歷了從寬松到熱點城市持續收緊的過程:兩會提出因城施策去庫存方針,但隨著熱點城市房價地價快速上漲,政策分化進一步顯現。一方面,熱點城市調控政策不斷收緊,限購限貸力度及各項監管措施頻頻加碼,遏制投資投機性需求,防范市場風險;另一方面,三四線城市仍堅持去庫存策略,從供需兩端改善市場環境。同時,中央加強房地產長效機制建設,區域一體化、新型城鎮化工作等繼續突破前行,為行業長期發展積極構建了良好環境。

新華聯股票要點三:產品結構優勢 公司實行普通住宅、保障性住房、商業地產、文化旅游地產等領域的多元發展,秉持多業態發展理念,產品種類涵蓋住宅、商業、寫字樓、酒店、大型城市綜合體等,現已形成集開發建設、施工運營、商業管理、物業服務等多項業務為一體的產業鏈,能夠有效應對房地產行業的周期性,為公司未來提供穩定的收益。未來,公司將在充分發揮既有優勢的基礎上,加速房地產項目價值釋放,為公司轉型發展奠定堅實基礎。

新華聯股票要點四:土地儲備優勢 公司土地儲備充足,土地成本相對較低,可滿足公司未來多年的開發需求。公司土地儲備布局立足北京上海等一線城市,項目均衡分布在經濟相對發達的二、三線城市,合理儲備熱門移民城市土地資源。依托大量低成本的優質土地儲備,為公司持續健康發展提供了良好的發展空間。

新華聯股票要點五:海外市場戰略布局 公司積極推動海外戰略布局,加快拓展海外高端地產市場。報告期內,公司通過收購方式獲得優質海外投融資平臺,并充分利用國際國內兩種資源、兩個市場穩步開拓公司發展空間,謀求企業更快發展。與此同時,通過一系列新設、收購等運作方式,并合理借助股東資源,綜合打造海外“高端地產+度假旅游+投融資平臺”的戰略布局,全面提升了公司綜合競爭力。

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