許家印能超過馬云成中國首富嗎？

　　8月31日，中國恒大股票并未創造神奇，全天維持低位震蕩走低態勢，報收于23.65港元/股，比上一個交易下跌了2.87%。換句話說，除非后市大幅反彈，否則短期內恒大集團董事局主席許家印離中國首富或越來越遠了。

　　昨日，中國恒大港股開盤大漲近4%，最高漲至26.55港元，創歷史新高，許家印身價也高達368億美元，離首富馬云374億美元的身價僅差6億美元。

　　但到下午14時左右，恒大股票突然急轉直下，收跌4.51%，報24.35港元，許家印的身價也跌至343億美元。

　　截至8月31日，許家印在福布斯中國富豪排行榜上依然位居第三位。

　　有意思的是，就在諸多媒體熱議許家印能否成新的中國首富時，許老板卻表現低調，甚至網傳他要求恒大員工不參與討論，連恒大業績也只允許量化處理。

　　許老板擔心什么呢？

　　恒大業績強勁是許家印身價暴漲主因

　　事實上，在恒大7月25日公布財報預告時，股價就連續兩天出現暴漲，7月26日大漲18%，7月27日漲近14%。雖然恒大股票昨日尾盤跳水，暫緩了許家印身家連續暴漲的勢頭，但是中國地產首富的位子依然被許家印穩穩坐住。

　　在恒大8月28日發布的半年報中，恒大凈利潤增逾兩倍，凈負債率減半，實現股東應占利潤同比暴增832.2%。次日其股票早盤高開并且不斷攀升，最終股價以上漲11.84%報收于25.5港元，創下了上市以來的最高收盤價。當天盤中恒大股票還一度觸及25.75港元的歷史最高股價。

　　今年以來，恒大股價漲幅驚人，已多次出現單日兩位數漲幅的景象。而從去年8月底至今，恒大股價一年來已暴漲3.5倍。去年8月31日恒大股價為5.36港元，昨天股價則已達到24.35港元。相應地，作為掌門人的許家印的身家也大幅攀升。數據統計，今年以來恒大股價已暴漲逾350%，業內預測其當前估值仍有提升空間。

　　在業績發布會上，恒大稱由“規模型”發展戰略向“規模＋效益型”發展戰略轉變，由“三高一低”的發展模式向低負債、低杠桿、低成本、 高周轉的“三低一高”發展模式轉變，并提出力爭在2020年6月30日將凈負債率降至70%左右。

　　恒大集團總裁夏海鈞還是間接表達了恒大股票“還沒漲到位”的觀點。他表示，與地產類上市公司同行相比，恒大股價的市盈率其實還是偏低的，“其他公司的市盈率大致都在8至10倍，而恒大目前只有5倍，從這個角度來說，恒大的股票現在還遠遠沒有達到滿意的價格。

　　值得一提的是，2017上半年，許家印好友劉鑾雄旗下的華人置業陸續買入恒大的股份約5.79億股，總投入成本69億港元，現已持股恒大的比例約為4.43%，逼近舉牌線。7月4日，華人置業發布公告稱，根據2017年6月30日中國恒大股份的收盤價做初步評估，華人置業預期其未變現收益約為12億港元。

　　許家印對“首富”頭銜低調處理

　　就在上月末，隨著王健林接連地“賣賣賣”，他不僅失去了很多曾引以為豪的萬達資產，同時也失去了中國地產首富的地位，取而代之的正是恒大集團董事局主席許家印。

　　隨著8月份以來恒大股價的繼續攀升，按照目前的資產計算，許家印的身家已經超越李嘉誠，成為名副其實的中國地產一哥。數據顯示，今年以來許家印的凈資產增長超過250億美元，3.5倍的身家增速使其成為福布斯排行榜中上升速度最快的富豪。

　　不過許家印似乎對“首富”頭銜似乎并不感興趣。早在2009年，恒大上市讓許家印成為內地新首富。但他表示“并沒有感到很開心，反而覺得無奈。”他說，做了首富有啥好處？除了別人心里不平衡來盯著你，甚至不明真相的人來罵你，其實真的沒啥好處。但是你的企業上市了，這是一個公開的秘密，藏不住。

　　據澎湃新聞報道稱，今年7月27日上午，恒大集團向員工發出緊急通知，要求員工不得轉發任何許家印成為中國地產界首富的消息。但是，通知中要求員工轉發和評論“預計恒大集團上半年凈利潤是去年同期的三倍”的消息，而且進行量化要求。

　　這一要求其實是7月26日的延續，當日恒大發通知要求員工當天對上述凈利潤的消息進行100條評論，7月27日要求進行200條評論。同時，恒大集團內部還對員工的評論進行抽查，如果發現有不好的評論或沒有完成評論數量，相關員工將被降三級工資。

　　恒大如此低調處理“出頭鳥”，反而讓外界聯想到此前外媒有關恒大的報道。

　　傳國際機構正在調查恒大

　　一個月前，就在恒大集團公布上半年財報預告后股價暴漲的當天，華爾街日報報道稱，恒大集團正受到海外投資者的關注和相關機構的調查。

　　總部位于香港的研究公司GMT Research在一份報告中說，按照銷售額來計算，恒大是中國最大的上市房地產開發商，但是分析人員考察了恒大40個房地產項目后發現，恒大的幾個開發項目已經停工，實際上恒大可能已無力還債。巨額高負債始終是該企業的主要風險，一旦房地產價格一有風吹草動，資金鏈出現斷裂，企業危機也就到來了。

　　報道還提到，海外投資者非常想了解中國上市公司的情況，包括在滬深兩市和在香港上市的中國公司，部分公司正在被調查，包括恒大集團。

　　GMT Research創始人Gillem Tulloch表示，如果一家公司財務上有異樣，通常還會伴隨更多的異常舉動。

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