今年以來，多家超市與百貨上市公司被舉牌，低估值、高資產重估價值、產業資本整合等，成為零售業上市公司被舉牌的重要因素。

　　漢商集團被六度舉牌

　　漢商集團9月12日晚間公告稱，收到股東卓爾控股有限公司的告知函，卓爾控股及一致行動人閻志于9月7-8日增持了公司部分股份，總持股量達到5237萬股，占到公司總股本的30%。

　　根據漢商集團半年報，武漢市漢陽區國有資產監督管理辦公室為漢商集團第一大股東，持股比例為30%。此次增持后，卓爾控股和閻志超過武漢市漢陽區國有資產監督管理辦公室113股。理論上，卓爾控股及其一致行動人已成為漢商集團第一大股東。

　　卓爾控股及關聯方此前五次舉牌漢商集團。2012年半年報顯示，卓爾控股首次出現在漢商集團大股東名單，持股4.29%；2012年9月，卓爾控股及其一致行動人首次舉牌漢商集團。此后，卓爾方面分別于2012年9月、2013年1月、2013年3月和2015年9月舉牌漢商集團，至2015年9月，卓爾控股及其一致行動人持股比例達25%。同時，漢陽國資方面則通過增持守住30%的“要約線”。

　　此次舉牌漢商集團的同時，卓爾控股及一致行動人閻志特別作出說明，增持漢商集團的目的是出于對漢商集團發展前景看好；短期內不再增持漢商集團股份，并不改變現有經營管理團隊；希望與漢商集團建立更加緊密的業務和戰略合作關系。

　　卓爾集團是湖北當地的一家大型民營企業，專注于批發市場的供應鏈物業及交易服務，主要為客戶提供批發交易的物業、物流、倉儲、金融、在線交易、大數據等服務鏈。卓爾建設的大型商貿物流批發市場分布在武漢、天津等多個區域中心城市，持有物業超過500萬平方米。

　　漢商集團及子公司所從事的主要業務包括零售、會展，零售主營業態有百貨商場、購物中心和專業店，經營模式是聯營、租賃與品牌代理。資料顯示，漢商集團目前在武漢核心商業圈的自有物業資產超過30萬平方米。

　　物業價值或被重估

　　今年以來，零售商貿行業上市公司不斷被舉牌。據統計，截至今年8月底，31家上市公司被舉牌，且來自百貨行業的公司居多。此前，永輝超市及全資子公司五次舉牌中百集團，共計持有中百集團25%股份。此外，南寧百貨、南京新百、津勸業等百貨公司上半年均被舉牌。

　　業內人士指出，低估值、高資產重估價值、產業資本整合，使得零售業上市公司成為舉牌熱點。國金證券指出，部分經營弱勢企業退出速度加快，近年來百貨企業閉店數量持續走高，存量優質企業進行整合以獲取核心商業物業資源。隨著優質物業的稀有性凸顯，百貨企業的自有物業價值或被重估。

　　同時，實體零售盤活存量資產也在推進。9月7日，友好集團公告稱，擬以商業物業為標的資產開展創新型資產運作模式。專家指出，重資產零售企業通過資產證券化可以獲取物業升值收益、回收大量現金，大幅提升盈利水平。

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