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　　1、落實(shí)住宅用地計(jì)劃。落實(shí)《揚(yáng)州市區(qū)商品住宅用地供應(yīng)中期規(guī)劃及近期計(jì)劃》，今后三年，市區(qū)住宅用地平均每年上市量不少于2600畝。

　　2、加強(qiáng)土地市場管理。嚴(yán)格土地市場準(zhǔn)入條件，加強(qiáng)商品住宅用地成交價(jià)格的控制，按照地塊確定土地出讓條件和建設(shè)要求，明確地塊公建配套，合理設(shè)置商品住宅用地的掛牌起始價(jià)、指導(dǎo)價(jià)和最高限價(jià);當(dāng)土地競拍達(dá)到指導(dǎo)價(jià)時(shí)，將住房銷售模式由預(yù)售改為現(xiàn)房銷售，當(dāng)土地競拍達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，中止現(xiàn)場競價(jià)，對(duì)有意繼續(xù)競價(jià)的企業(yè)采用現(xiàn)場搖號(hào)方式確定中拍人。堅(jiān)決“控溢價(jià)、防地王、降過熱”，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場供應(yīng)預(yù)期。

　　3、開展住宅用地清理。對(duì)已供地未開工、已開工未銷售的普通住宅項(xiàng)目，各區(qū)政府和市相關(guān)部門要進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)督管理和跟蹤服務(wù)，對(duì)超過2年不開發(fā)、配套設(shè)施未先建到位的，逐一清查處理，促開工、促上市、促竣工。

　　4、增加保障住房用地規(guī)模。國土、房管部門制訂公租房、限價(jià)商品住房、棚改安置房等保障性住房用地的具體方案，選擇位置相對(duì)適中、交通相對(duì)便利的地塊近期優(yōu)先上市，用于保障性住房建設(shè)。從2018年起，每年市區(qū)公租房、限價(jià)商品房供地比例不少于商品住宅建設(shè)用地10%。

　　二、增加普通商品住房供應(yīng)比例

　　5、降低中低價(jià)住房銷售條件。在符合上位法的基礎(chǔ)上，對(duì)市區(qū)中低價(jià)普通商品住房，在辦理預(yù)售時(shí)適度放寬項(xiàng)目工程進(jìn)度等方面的條件，加快普通住宅入市節(jié)奏。

　　6、制訂限價(jià)商品住房供應(yīng)管理政策。出臺(tái)《揚(yáng)州市限價(jià)商品住房建設(shè)管理暫行辦法》和建設(shè)供應(yīng)計(jì)劃，在向社會(huì)公開征求意見的基礎(chǔ)上，由市政府頒布實(shí)施。限價(jià)商品住房采用“政府組織+市場化運(yùn)作”模式開發(fā)建設(shè)，通過控制土地出讓價(jià)格、限定銷售價(jià)格和套型面積，定向銷售給市區(qū)戶籍的住房困難家庭。

　　三、建立和完善多元化住房保障體系

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