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近來呢，小編常被廣大讀者朋友咨詢，上海房子過戶需要多少錢的手續(xù)費(fèi)？那就要小編娓娓道來吧！！！　　　　　

隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高，銀行貸款利率的降低，國家對房產(chǎn)政策的放松，房地產(chǎn)行業(yè)又開始了回暖的狀態(tài)，現(xiàn)在不僅是新房開始銷量大增，就連二手房市場也十分不錯，特別是一直比較火的學(xué)區(qū)房，更1成為了關(guān)注的對象。那么上海房子過戶需要多少錢的手續(xù)費(fèi)呢？

　　所謂的房主過戶，就是通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式得到房產(chǎn)，然后需要到房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。也叫做產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，從甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下的全部過程。對于房產(chǎn)過戶會有幾種不同的情形，有繼承、贈與和二手房。

　　房子過戶需要多少錢：

　　一、買方需要交納的費(fèi)用。

　　1、總房款1.5%的契稅。

　　2、總房款0.05%的印花稅。

　　3、3元/平方米的交易費(fèi)。

　　4、1.36元/平方米的測繪費(fèi)。

　　5、200元的權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)。

　　二、賣方需要交納的費(fèi)用。

　　1、總房款0.05%的印花稅。

　　2、3元/平方米的交易費(fèi)。

　　3、房產(chǎn)證未滿5年，全額5.5%的營業(yè)稅。

　　4、以房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%交納個人所得稅。另外，房產(chǎn)證滿5年以上，并且是唯一住房的這個所得稅可免除。

　　在平時出售和購買二手房時，不要只看房屋的總價，還要對應(yīng)著國家收取的這些過戶費(fèi)用，了解清楚之后，根據(jù)比率與總房款進(jìn)行計算之后，得出的手續(xù)費(fèi)用再與總房款相加，這才是購買二手房的最后總費(fèi)用。

關(guān)于上海房子過戶手續(xù)費(fèi)的相關(guān)介紹，小編就說這么多啦！小編要和廣大的投資者朋友們說再見啦，大家是不是很舍不得小編呢？不用傷心，不用難過，大家可以閱讀下面的幾篇文章，財經(jīng)365的小編永遠(yuǎn)伴隨著您！！更多的資訊請關(guān)注財經(jīng)365課堂頻道！！！

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