國家統計局19日發布了2017年5月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。由于政策持續發揮效用，全國房地產市場呈現穩中有降的格局。

　　從環比數據來看，70個城市中新建商品住宅價格環比下降的城市有9個，比上月增加1個；漲幅回落的城市有26個，比上月增加3個。二手住宅價格環比下降的城市有7個，比上月增加2個；漲幅回落的城市有30個，比上月增加8個。

　　4個一線城市新建商品住宅價格指數，廣州上漲0.9%，排名第一，漲幅比前期減少0.5個百分點；上海、北京漲幅為0；而深圳環比出現下跌，跌幅0.6個百分點。二線城市中杭州、合肥跌幅進一步擴大，分別為0.3和0.2個百分點。有些城市環比仍有上漲，但漲幅不超過0.5%。

　　二手住宅趨勢和新房相似，整體市場趨于穩定，熱點調控城市降溫明顯。4個一線城市中，北京環比下跌0.9個百分點；上海環比漲幅為0，上海從漲幅收窄到5月出現停漲；深圳和廣州分別上漲0.3%和0.5%。二線城市中，合肥、廈門、天津等城市環比出現下跌，不過跌幅都不超過0.4%。

　　5月商品住宅成交面積迎來小幅回落。從中原監測的40城情況來看，成交為2347萬平方米，較上月的2660萬平方米環比小幅下降12%。其中，一線城市環比下降5個百分點，二線城市下降13個百分點，三四線城市環比下降11個百分點。整體而言，較去年同期值更是下降32%。

　　從二手成交數據來看，5月二手住宅成交面積為930萬平方米，較上月下降3.9%，與去年同期水平相比也下降12.95個百分點。分城市類型來看，本月各線城市二手成交面積環比均有一定的下降，但各線降幅各不相同。其中，一線城市降幅為5.87%；二線為2.06%；三四線為5.036%。從數據上來，除杭州外，各城市二手住宅成交較2016年均值都有較大幅度的下降。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示，從全國來看，三四線城市銷售增長速度開始減緩。此外，不斷有過熱城市出臺調控政策，市場逐步降溫將是趨勢。而6月又是特殊時間節點，不排除有突擊做半年業績的努力，但是銷量的提升并不會給價格帶來多大提升。

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