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       江蘇省南京市南京公證處官網上，再度對多個樓盤商品住房的選房順序號進行遺直播，這次遺，距離該市首次公證遺已過去半個月。

　　今年5月31日，南京對買房人進行公證遺，這在全國范圍內還是首次操作。

　　此前就有專家推測，由于樓市板塊熱度不同，或出現“熱盤”設法規避遺、“冷盤”爭取遺的情形。半個月過去了，根據市場的表現，確實出現了開發商欲提高首付款、篩選客戶的情況。

　　不過，根據南京市房管局的表態，開發商不可通過提高首付規避公證遺，也不得通過該方式限制購房者合理需求。

　　在看待公證遺問題上，南京工業大學副教授吳翔華認為，假設“熱盤”為減少客戶數量從而規避遺，為此大幅提高首付比例，要求八成首付甚至全款買房，反而會將剛需人群擠出門外，那么從公平上而言，這種做法本身就是與公證遺目的相悖的。

　　業界人士認為，不論是規避遺，還是爭取遺，其核心問題并不在于遺與否。這種現象實際上反映出樓市冷熱不均，以及熱點城市需求大于供給的結構性不平衡，根本之道仍在于精準打擊投資、增大有效供給。

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