據(jù)CNBC報(bào)道，在一項(xiàng)旨在幫助首次買房者減負(fù)的計(jì)劃下，以色列從當(dāng)?shù)貢r(shí)間6月17日晚上開(kāi)始舉行一次抽獎(jiǎng)活動(dòng)：降價(jià)出售15000套公寓。當(dāng)前，有跡象顯示以色列的房?jī)r(jià)漲勢(shì)正在趨平。因而，有批評(píng)人士指出，公寓抽獎(jiǎng)不會(huì)產(chǎn)生太大的直接實(shí)際影響。

　　以色列建筑者協(xié)會(huì)首席執(zhí)行官Eliav Ben Shimon指出，“據(jù)我估計(jì)，完成時(shí)間大約在四年至五年之間。所有的這些公寓都必須通過(guò)監(jiān)管進(jìn)程，等等。”他補(bǔ)充稱，很多公寓將位于不是很理想的“周邊區(qū)域”，同時(shí)高需求區(qū)域，比如說(shuō)以色列的中部，仍面臨短缺。

　　自2011年與生活成本有關(guān)的社會(huì)抗議爆發(fā)以來(lái)，住房短缺和高房?jī)r(jià)一直是以色列一個(gè)政治爆炸性話題。也是從2011年起，以色列每一屆政府都承諾會(huì)解決這個(gè)問(wèn)題。

　　Ben Shimon指出，現(xiàn)在價(jià)格趨于穩(wěn)定，同時(shí)過(guò)去數(shù)月內(nèi)房?jī)r(jià)指數(shù)下滑了0.5%。但是，根據(jù)以色列建筑者協(xié)會(huì)的預(yù)計(jì)，直至今年年底之前，房?jī)r(jià)將全面上漲，幅度介于3.5%-4.5%之間。

　　“當(dāng)然，相比較之前數(shù)年的年度漲幅(7.5%或8.5%)，3.5%-4.5%的漲幅要‘適度’的多，”Ben Shimon說(shuō)，“因此，房?jī)r(jià)上漲速度明顯放緩，但仍處于上漲軌跡中。”

　　參與抽獎(jiǎng)的15000套公寓，被規(guī)定面向那些初入房地產(chǎn)市場(chǎng)的買家，允許他們以低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格購(gòu)買這些公寓。以色列金融媒體援引財(cái)政部長(zhǎng)Moshe Kahlon的消息稱，到目前為止已經(jīng)有10000人贏得了享受以折扣價(jià)購(gòu)買公寓的權(quán)利。

　　除了幫助首次買房者減負(fù)的計(jì)劃之外，以色列政府還推行了其他旨在拉低房?jī)r(jià)的舉措，其中包括針對(duì)第三套房的征稅。

　　據(jù)報(bào)道，巴伊蘭大學(xué)工商管理研究生院的艾利?克萊茲伯格指出，在價(jià)格已經(jīng)表現(xiàn)出下滑跡象的情況下推行這樣的舉措，可能會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)潰敗。“他們采取舉措，給市場(chǎng)降溫。但是，如果市場(chǎng)正在開(kāi)始下跌，此類舉措只會(huì)導(dǎo)致加快下跌的速度。”

　　他說(shuō)，投資者最好遠(yuǎn)離房地產(chǎn)市場(chǎng)，靜觀其變。所有的跡象都已指向他口中的“垮臺(tái)”，即使不是現(xiàn)在垮臺(tái)，也會(huì)在近期內(nèi)垮臺(tái)。克萊茲伯格預(yù)測(cè)，給市場(chǎng)降溫的舉措，多數(shù)受抵押貸款利率上漲驅(qū)動(dòng)，而非政府政策。

　　如果政府不做出改變，那么形勢(shì)可能會(huì)變得很嚴(yán)峻：“現(xiàn)在，當(dāng)你發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)正在開(kāi)始下跌時(shí)，為了防止30%的跌幅出現(xiàn)，政府應(yīng)該采韌現(xiàn)在相反的舉措。”

　　克萊茲伯格指出，以色列經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重依賴房地產(chǎn)市場(chǎng)，后者在國(guó)家財(cái)富中占據(jù)了40%的份額，在國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值中占據(jù)了19%的份額。眼下，以色列銀行資金很充裕，但是如果房?jī)r(jià)跌幅超過(guò)25%，可能就會(huì)面臨問(wèn)題了。

　　特拉維夫大學(xué)公共政策部門(mén)的Dan Ben-David指出，如果想解決人們很難找到買得起的房子這個(gè)問(wèn)題，以色列政府必須解決基礎(chǔ)性問(wèn)題。“引發(fā)住房問(wèn)題的問(wèn)題，與引發(fā)收入不平等以及生產(chǎn)力低下的問(wèn)題存在很大關(guān)聯(lián)。”

　　他預(yù)計(jì)，加大對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施和教育的投資，將會(huì)解決這些問(wèn)題。在他看來(lái)，現(xiàn)有的政府政策是無(wú)效的。

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