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　炙熱的5月，天津室外的溫度逼近40度，讓人們只想躲在房間里吹空調。與這火熱的天氣相比，被融創收購之后的星耀五洲有過之而無不及。一位房產中介自嘲道：“這樣的天氣也只有賣房子的才出來。”

　　12天，一個爛尾樓盤從無人問津到熱鬧非凡，小區門口賣大餅雞蛋的人銷售額都翻番了。這就是曾經號稱天津最大爛尾樓的星耀五洲項目，前不久突然被融創中國斥資逾百億元拿下。

　　隨著融創的強勢進駐，星耀五洲又將迎來怎樣的變化？未來，天津這個標志性的爛尾項目能否徹底“起死回生”？

　　走在路上的都是買房者
　　從天嘉湖大道往星耀五洲走，需經過一座長橋。橋的兩側是規劃的景觀區，整個湖區和前幾年一樣，還是一副蕭條、荒蕪的景象。兩側的廣告布早已褪去之前的光鮮，剩下的一兩塊好像在述說著項目的不堪。

　　與記者上次來時不同的是，這次路上來往的車輛明顯增多，橋上一直有車輛穿過。曾經空曠的“萬人廣場”上停滿了各種車輛。以售樓處為中心，每隔幾步就三五成群的人在議論著。

　　按照售樓處保安給的一張星耀五洲銷售人員電話號碼，記者打過去，該銷售處一位工作人員表示：“目前還沒有銷售計劃，融創計劃重新打造。”

　　記者走在路上，被一位中介叫住：“哥們兒，買房嗎？”看到記者略顯疑惑，他介紹到：“這幾天走在路上都是買房的。”據該中介介紹，自從融創收購星耀五洲之后，星耀每平方米最少都漲了3000元，這幾天每天來看房的人絡繹不絕。有些業主本打算售賣的房屋也收回了。

　　南開大學中國市場與不動產研究中心副主任周京奎教授對媒體記者說：“對于星耀，消費者看中的是融創這個品牌給它帶來的未來增值。”

　　在星耀五洲的門口，一處破損的廣告布露出了“重新向往”四個字。

　　意在低價拿地
　　關于融創接手星耀五洲有各種傳聞，一位天津本地的某房產地開發商告訴媒體記者：“這件事情融創等開發商一直都在跟進，大概持續了3、5年。”

　　天津財經大學一位房地產專家告訴記者：“對于這件事情來說，星耀早就跑了，最關鍵的是政府和融創之間。融創具有一定優勢，拿的是一個低價地，總體的來說這并不是一個高價。”

　　從融創發布的公告中媒體記者得知，股權代價為38.77億元，需要償還第三方投資者的借款及利息，分別為54.82億元和8.95億元。

　　公告顯示，星耀五洲項目未售計容面積235萬平方米。折合樓面地價相當于4363元/平方米。

　　也就是說融創僅花了102.54億元，就獲得了一個235萬平方米的超大盤。

　　融創工程部一位負責勘測的員工告訴記者：“他們正在檢測之前做完的工程，剛進駐10天左右。檢測之后再報計劃。今年打算銷售。”

　　據另一消息人士稱，融創目前正在招聘星耀五洲的銷售人員。

　　遺留問題待解決
　　現場除了融創的工作人員外，還有一部分人員是星耀員工來清賬。

　　根據現場的一位星耀員工介紹：“這兩天正在補償星耀員工的工資，在職的只賠工資。2016年辭職的按照仲裁走。”現場幾名星耀員工正商議著，如果不合適，他們就去訴訟。

　　一名不愿意透露姓名的融創員工介紹，現在主要工作是對接，集團這邊還沒有對該項目有一個具體的定位，價格也沒有定下來。

　　除了星耀員工的工資問題，融創還有一些遺留問題待解決。星耀五洲的未來會怎樣，媒體記者試圖進一步采訪融創中國，但對方婉拒了采訪

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