觀點地產網(wǎng)訊：8月21日午間，中國海外發(fā)展有限公司發(fā)布截止2017年6月31日止中期業(yè)績公告。期內，該集團房地產合約銷售總額為港幣1273.2億元，同比上升33.7%，對應合約銷售面積為780萬平方米；其中，港澳地產的整體銷售不錯，達港幣57億元。集團毛利率及凈利潤率分別為30.5%及24.8%。
期內，中海竣工項目的總面積為549萬平方米（含合營和聯(lián)營項目，中國海外宏洋集團有限公司除外），竣工項目可結利金額為港幣581.2億元，而來自2016年底前已落成的庫存物業(yè)銷售的金額為港幣272.1億元。
觀點地產新媒體查閱公告，上半年，中海收入港幣872億元，上升3.5%；經(jīng)營溢利增加18%至港幣321.3億元；股東應占溢利上升25.2%至港幣216.5億元，每股基本盈利上升13.1%至港幣1.98元。公告宣布，派發(fā)中期股息每股港幣35仙。
其中，物業(yè)銷售收入為港幣853.3億元，同比增長3.6%。物業(yè)銷售分部溢利（包括集團應占聯(lián)營公司及合營公司的溢利）為港幣255.8億元，同比上升33.8%，主要受惠于毛利率的改善。另外，去年同期有一次性的商譽減值為港幣19.0億元。
另外，該集團持有商業(yè)物業(yè)總收入為港幣13.9億元。其中投資物業(yè)上半年實現(xiàn)租金總收入港幣11.6億元，同比增加8.9%；酒店及其他商業(yè)物業(yè)收入為港幣2.3億元。持有商業(yè)物業(yè)收入主要來自32棟甲級寫字樓、6個購物中心和6家酒店。
土地儲備方面，2017年上半年，中海于內地和香港新增27幅土地，可供發(fā)展的總面積為633萬平方米；于今年六月底，該集團土地儲備為5853萬平方米（實際權益為4,948萬平方米）。
中海表示，因應土地市場狀況，項目合作的機會明顯增加，相關合作項目的資料會稍后于該等合作項目正式成立時披露。于六月底，集團于合營項目凈投入資金增加至港幣163.9億元，合營項目的利潤貢獻增加46.6%至港幣7.4億元。
對于下半年展望，中海認為，由于剛性需求強大，預計港澳房地產市場可以在高位平穩(wěn)運行，集團將繼續(xù)堅持在港澳市場積極關注，適度投資的策略。
考慮到市場的變化及集團可售貨量增加，中海決定把全年合約銷售金額目標（含合營和聯(lián)營）上調百分之十，至港幣2310億元。
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